4月份，北京全市二手住宅共完成网签16902套，环比3月的25952套减少35%，同比减少36%。从成交价格来看，4月份北京二手住宅成交均价也出现回落。月内，北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米，与3月相比，4月成交均价整体下降了6.8%。
事实上，2016年“930”新政之后，北京二手住宅网签量就开始逐步回落，并连续5个月下滑，虽然今年3月份一度暴涨，但在政策的及时调控之下，4月份市场重新回到了下降通道。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，除了交易量、网签量呈现下降趋势，愿意出售房屋的卖家明显增多，而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。
二手房出现降温的不仅仅是北京市场，由于同样出台了严厉的楼市调控政策，上海4月份二手房成交均价51902元/平方米，环比上月下跌0.47%，和2017年成交价最高的2月份53228元/平方米相比，每平方米便宜了将近1500元。
易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出，从4月份一线城市二手房成交均价来看，四个一线城市总体开始盘整、微跌。“（跌幅）最弱的是深圳，已经盘整一年了。其次是上海，3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐，这与3·17新政直接相关。广州形势较强，不过3月份跟进调控后，4月有所盘整”。
杨红旭表示，由于近段时间少数城市的监管部门严格管制新盘定价，部分新房价格低于真实价格，甚至出现一二手房价倒挂。此时，再观察这些城市的新盘市场，已经没参考价值，同时少数新盘热卖，实际上也不代表总体楼市仍然火爆。相比之下，他认为二手房市场更具有代表意义。
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