据锐理数据显示，今年上半年成都土地市场总共供应93宗，共计5692.031亩，土地成交90宗，共计5106.42亩。根据汇合天恒提供的数据来看，2012-2016年成都土地市场供销量呈连年下降的趋势，2016年成为五年来土地供应最少的一年，共计16772亩，较2015年减少3647亩，减幅17.86%。
而在2017年上半年，成都土地供应量仅为去年总体供应量的1/3.。专家预测，今年第四季度前后，成都土地市场将迎来放量。
【预测】
先稳健后增速
四季度前后，土地供应量占比全年三分之二？
从成都土地市场历年情况来看，上半年本就是传统淡季。专家指出，多数城市都会选择性的放缓上半年的推地计划，以保证整年土地及房地产市场的稳健发展。可以大胆预测到，下半年成都供地速度将会增快，供应量约达上半年的两倍。
而从7、8月份成都土地市场的实际情况来看，也正好契合上述预测。下半年伊始，7月份大成都（主城区、郊区新城及二级市）新增供应就多达37宗，共计2798.98亩。截止8月24日，8月份成都主城区（主城区及郊区新城）新增供应15宗，面积达1260.0552亩，其中仅1宗为工业用地，面积19亩。
此外，我们也能从4月9日公布的《中心城区2017年度国有建设用地供应计划》中寻得一丝规律。计划显示，2017年度中心城区供地总量将控制在730公顷以内，其中商服用地75公顷（约合1125亩），住宅用地185公顷（约合2775亩）。而就上半年情况来看，中心城区已供土地1385.12亩，商服及住宅用地总计1238.69亩，也仅为全年的三分之一，还剩下总计划的三分之二即将供出。
【聚焦】
被憋急的开发商
拍到贵过“面包”的“面粉”成常事
犹如青春期萌动的男女，今年土拍场上到处宣泄着高涨的肾上激素。而这股荷尔蒙，起于去年年末，升级于今年上半年，以至于2017年伊始被憋急了的开发商们就纷纷寻求释放“真我”，坚定不移地迈入抢地大战，甚至不惜高额拿地，意志之坚定让人瞠目。于此，地王频出，高楼面价、高溢价率、高商业自持率不断刷新，“面粉”贵过“面包”的新闻就不绝于耳了。
据记者不完全统计，在本就属于成都土地市场传统淡季的上半年，成都共上演了6场为业界震惊的土拍，在这些土拍中，“面粉”贵过“面包”的情况已成常态。
1月10日，龙泉158亩地上市，最后以6399.99元/平的成交价成功持平该片区房价（5500-7500元/平）。
3月15日，双流152亩协和街道地块也以持平片区房价（9500-11000元/平）的姿势出现在人们面前，最后楼面成交价10880元/平，成功宣告片区楼面价破万。
4月6日主城区供地8宗，7宗全部过万，且成交价均持平或超过片区房价。单价地王更以1刻钟为单位不断被刷新，最后东原地产以17200元/平拍得的红牌楼地块成为成都史上最贵地王。此外，一直卖不起价的城北也在该次土拍中得以扬眉吐气，天回镇两地块被中南分别以11080元/平和9400元/平竞得，而当时该片区的房价也就7000-8500元/平。
4月24日，天府新区三宗原本挂牌出让的土地，因参与开发商过多改为公开拍卖。而拍卖结果也刷爆了成都的记录，三宗土地溢价率分别拍达284.61%、407.69%和416.54%，最高值416.54%（润扬拍得）荣登全国高溢价榜第二位。
6月28日，龙泉十陵99亩地竟拍出了11400元/平的成交楼面价，远高于当时片区不足10000元/平的房均价。
【观察】
土地拍卖
成都近郊市区（县）逐渐成热点
相比较而言，郊区新城和地价要温柔得多，再加上城镇化发展驱动，成都近郊的市区（县）土地越来越受到开发商追捧。
截至今年7月，成都供地130宗，总计8491.01亩，土地成交108宗，总计6208.24亩。其中，郊区新城（天府新区、双流、温江、郫都、新都、青白江、龙泉驿）供地4899.03亩，二级市（区）（金堂、都江堰、邛崃、蒲江、新津、崇州、大邑、彭州、青白江）供地1956.49亩，两者总供地面积达总量的80.74%，而中心城区（传统6区）仅不足两成。
【探索】
拿高价地不可怕
可怕的是没地拿
“对开发商来说，最重要的就是拿地，有了地就有未来，拿了高价地可能会死，但没有地一定会死，这对所有房企都是一样的。”一位开发商表示。
高地价要求拿地企业具有雄厚的资金实力和融资掣肘，各大品牌开发商具有必然的优势。品牌开发商的“规模”能带来的最直接好处就是融资成本的降低。规模越大，评级越高，发债利率也越低。如绿地控股等“千亿级房企”的融资成本不足5％，而一家普通房企的融资利率则一般在7％以上，没有规模的中小房企很难生存。
但这并不代表中小型房企就只能在当前市场上做个看客，默默“吃瓜”。“现在地价越来越高，一些被透支的中小型房企只能隐退或者转型，但只要稍微有能力拿地的都会选择加入这场竞争，有地在手就算未来产品‘难产’了也能从接盘侠那里回一部分资金，而在某些情况甚至可以实现营收。这是目前成都一些中小房企的生存现状。”一位不愿具名的本土房企负责人表示。
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