财经365讯：中国房地产市场持续降温，数据显示房价同环比涨幅在8月继续收窄，分别创下逾一年和年内低点，一线城市在多月严厉调控下价格出现松动，新房和二手房价格环比均下滑，三四线涨势亦有放缓，但涨幅仍居前，市场分化明显。
根据中国国家统计局周一公布数据测算，今年8月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升8.3%，连涨23个月，但涨幅连续第九个月收窄，低于上月的9.7%，且为去年7月以来最低。
从环比看，8月新建住宅销售价格较上月上涨0.2%，连涨28个月，但涨幅不及前月的0.4%，连续第二个月收窄，持平于1月创下的年内最低点。
“从房价数据看，一线城市出现了环比的下调，二三线城市的涨幅也明显放缓。 ”中原地产首席分析师张大伟认为，出现这种价格变动，是因为调控政策影响，从决定房价的短期因素看，信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升。
他称，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近三年，15个热点城市首次出现全面停涨，调控的效果有望继续影响2017年三季度开始的市场。
据统计局城市司高级统计师刘建伟，初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。而在7月，一线新建和二手住宅价格分别为持平和-0.1%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
15个一线和热点二线城市来看，新建商品住宅价格环比下降或持平;同比涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
统计局数据显示，重点城市中，北京与上海8月新建商品住宅销售价格指数同比分别上涨5.6%和3.2%，广州和深圳同比分别上涨13.3%和下跌2%。京沪广深新建住宅价格指数环比分别为持平、持平、-0.7%和-0.4%。