三四线仍具动力
统计局数据显示，8月新建商品住宅价格环比涨幅居前的多为三四线城市，前五位依次是桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)和北海(0.9%)，跌幅居前的则多为一二线城市，分别为海口(-1%)、广州(-0.7%)、蚌埠(-0.5%)、成都(-0.4%)和深圳(-0.4%)。
中原的张大伟称，市场分化依然持续，三四线城市相对集中的中部西部区域，销售相对乐观，而东部区域受到调控政策影响，东北区域相对人口流出，市场表现较差。就房价而言，价格上涨城市(46个)依然明显超过下调城市(6个)，2017年全国房地产市场签约金额与签约面积依然将刷新历史记录，房地产企业销售全面提前完成年度任务。
他预计，进入9-10月，在热点的三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控政策力度明显弱于一二线城市，预计9-10月将有上升表现。
中国楼市已进入金九银十的传统旺季，热点城市的调控未有丝毫松懈，在房贷利率普升折扣减少的大环境下，北京等城市还在严查首付贷等资金流入楼市，同时还陆续出台鼓励租赁市场发展的措施，长短招并济稳定市场。
张大伟表示，北京本轮调控效果在全国最明显，目前北京市场部分二手房价格已经相比最高点有接近20%的下调空间，随着政策进入平稳周期，市场继续下探空间不大，他预计2017年下半年北京楼市将继续处于低温中。
国土资源部和住房城乡建设部8月末联合下发通知，确定第一批在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，以增加租赁住房供应，构建购租并举的住房体系。北上广深等大型城市亦陆续发布指导意见，加快发展住房租赁市场。
中国指数研究院在报告中称，随着租赁住房政策在各大试点城市的落地，让房子回归居住属性这一主导方向也被更为深入地落实，可以预期，将会有更多的买房需求通过租赁政策进行分流，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。
而以经济红利和权益保障吸引优秀人才，同样是今年重点城市，尤其是处于快速成长期的二线城市的聚焦点。这些城市为了保持、提升城市竞争力，出台了包括租房补贴、落户政策、项目资助、人才公寓、一次性奖励等一系列的吸引人才的政策。
他们预计未来，一线城市仍将以保持吸引力为自身的发展策略，其人才吸引格局也从面向全国扩大为面向全世界，二线城市将重点提高城市吸引力，其人才吸引格局从面向全省扩大为面向全省、全国。获取更多财经资讯，请关注财经365！