从什么角度来看出中国楼市的真面目，各有各的说法，我们不妨从数据上分析一下。

　　按照10月份国家统计局公布的数据，一线城市的房价是走稳的，并没有所谓的暴跌情况。

　　有些一线城市价格确实出现回落，但是和9月份相比，降幅只有0.1至0.3个百分点之间，连1个百分点都没有。

　　接着看看二三线的新房价格，相对9月份价格还是继续上涨，而且涨幅还在扩大，二手房价也在继续上涨。

　　另外一份来自易居房地产研究院的数据显示，10月份新建商品住宅库存总量比9月份减少2.1%，库存规模降至2013年8月以来最低水平。

　　这说明中国楼市的真相就是大家依然在买房，房价还在涨。

　　就拿广州的情况来说吧，上周限价放盘，就出现了南京式抢房盛况，结果一周的成交量就超过10月份总量的一半。

　　所谓最严楼市调控，其实没有改变大家看涨楼市的预期，不过政府都反复说过，调控的目的是“稳定房价”。

　　什么叫稳定房价?允许房价适当下跌，但是必须在可接受范围之内，比如燕郊;也允许房价上涨，但是不能恶性上涨，比如南京和广州。

　　说白了，目前楼市冻结，除了部分需求已经得到满足以外，更多的是政策的压制作用，一旦政策放开就容易迎来报复性反弹。

　　- 03 -玩不起才是重点

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