时间:2017-05-10 09:01 作者:张良 来源:上海证券报 浏览量:
当前的楼市调控可谓是较严调控,在“四限时代”下,房地产企业的销售业绩不免收到很大影响,据最新统计数据显示,尽管前四个月整体销售同比仍取得78.07%的不错增幅,但大部分房企的月度环比销售已出现下滑。
广发证券首席分析师乐加栋表示,受调控政策影响,4月份尤其是4月下旬以来市场整体情绪开始降温,房地产市场热度有所下降。当前房企应加大销售力度,加快资金回笼以应对未来的市场。
截至5月9日,已公布前四个月销售业绩的20家上市房企合计销售11004.99亿元,较去年同期的6180.19亿元增长78.07%。其中碧桂园(7.50 +1.90%)和龙湖地产(13.02 +2.04%)获得超过200%的强劲增长,首创置业(3.40 +0.89%)和新城控股(15.58 -0.83%)的同比增幅超过90%。另有10家上市房企的增幅超过50%,远洋集团(3.64 +2.25%)、融创中国(10.48 +6.07%)、万科、旭辉控股排位靠前。
具体来看,碧桂园前四个月合同销售额已迈过2000亿元关口,达2041.6亿元,同比增长214.48%,高于万科的1921.7亿元,并已与中国恒大(7.81 +2.49%)的1447.8亿元拉开较大的差距。上市房企前三强前四个月合约销售总金额达5411.1亿元,强者恒强。值得一提的是,2017年尚未过半,碧桂园已完成全年销售目标4000亿元的一半,若照当前速度,碧桂园今年超额完成全年指标当不在话下。碧桂园总裁莫斌此前曾向外界透露,碧桂园的主战场在三、四线城市,随着公司实力的增强,目前已开启了全线出击的战略格局。
与房企高歌猛进相反,楼市政策调控则是一步步加码。据不完全统计,2017年至今,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策达160余次。楼市调控从最初的限购、限贷的“双限”调控时代,逐步升级到“限购+限+贷+限价+限售”的“四限时代”。房企销售受到一定的影响也是预料之中的事情。
记者统计发现,绝大部分上市房企4月份单月合同销售金额环比都出现了下滑,房地产调控的作用已开始显现。“一线城市高价盘几乎很难拿到预售证,限价对高价盘影响很大。”有业界人士如此表示。
首创置业是环比下滑比较明显的房企。该公司前四个月合约销售金额达147亿元,与去年同期相比增长96.79%。但就单月来看,首创置业4月份签约金额约20.2亿元,较去年4月份38亿元的销售额下降了46.84%,月度环比销售额更下降了55.21%。
此外,金地集团(10.86 -1.63%)4月销售额87.9亿元,较3月份的171.7亿元下降48.81%;万科4月销售418.9亿元,较3月份的636.4亿元下降34.18%;保利地产(9.32 -0.11%)4月销售262.04亿元,较3月份的286.05亿元下滑8.39%。不过,也有业内人士表示,房企销售月度出现波动也是正常的,有项目在售则销售额就高些,没有项目在售,月度销售额就低一些。
CX-5是长安马自达旗下紧凑型SUV,目前已进入换代期,企业将于下半年推出全新车型。网通社获从工信部获得全新CX-5申报图,新车采用马自达魂动设计语言,进气格栅突出的标识之翼与
邮政加快推进快递包装绿色化
迦途im是福田面向微面市场的一款产品,上市之初只有1.5升发动机一种选择。网通社从福田伽途官方获悉,伽途ix5新款正式上市,搭载1.2升发动机,售价为4.59-5.29万元。新车推出后将进
4月份土地市场成交走势有所降温。易居房地产研究院15日数据显示,受监测的50个典型城市土地成交面积为1096万平方米,环比减少25%,同比减少10%。 “环比成交走低,当然和4月份供地
截至发稿,和记电讯香港涨4.8%,报2.4元。 据《彭博》引述消息指,李嘉诚正研究是否出售和电香港(0215)旗下经营香港固网服务和记环球电讯,预计售价至少达10亿美元(约78亿港元)
截至5月15日,今年以来沪深两市共有919家上市公司接受机构调研达2547次。其中,广汽集团、京东方A、海鸥卫浴、伊利股份等30多家上市公司被机构调研的次数超过10次。 弱市之中,机构