香港财政司司长表示香港楼市存在危机

  香港财政司司长陈茂波近日在接受外媒专访时警告，香港房地产市场“危险，很容易出现回调”。

“没人能知道调整的幅度有多大，或者什么是合适的调整程度，因为这是由市场决定，而非政府决定。因此，大家必须意识到其中存在的风险。”他坦言。

反映二手楼价格走势的中原CCL指数，已连续第17个星期创新高。今年前五个月，中小型住宅的价格同比上升9.1%，相比1997年楼市高峰期高出近76%。

1997年亚洲金融风暴期间，香港房价一落千丈，跌幅超过60％，导致香港经济增长停滞并出现通缩，陈茂波认为这种调整不会重演，目前与1997年的情况截然不同。

同时，他强调，香港的金融体系十分稳健，能抵挡得住楼市回调。同时，政府已采取措施增加供应、遏抑需求。

香港金融管理局于5月中推出三项楼市逆周期措施，包括：提高银行信用风险资本要求，新造按揭贷款风险权重下限从15%提高到25%；要求银行降低对涉及多于一个按揭的贷款比例，按揭比例上限下调10%；要求银行对收入来自香港以外的贷款人收紧按揭，供楼占入息的比例下调10%。

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