华人置业81亿港元举牌中国恒大，恒大股价半年涨三倍

7月19日中午，华人置业集团（00127.HK）发布自愿性公告，自2017年4月至今，该公司在公开市场以总代价约 81亿港元（包括交易成本）购买由中国恒大集团（03333.HK）发行的每股0.01美元、共 6.55208亿股股份，相当于中国恒大截至2017年6月30日已发行股本总数约5.00%，达到举牌线。

华人置业表示，购入之中国恒大股份已计入通过其他全面收益以反映公平值计量的金融资产。其董事会对中国恒大的整体发展前景充满信心。

中国恒大主要在中国内地从事大型住宅物业及综合商用物业发展。华人置业主要从事物业投资及发展、经纪服务、证券投资、放债及化妆品分销及贸易业务。

受此消息影响，7月19日午后华人置业和中国恒大双双上涨。华人置业午后直线拉升后略有回落，最高达12.08港元，较开盘11.20港元大涨逾7.8%。中国恒大在早盘下跌后反弹，13时55分股价为15.80元，与开盘价持平。以15.80港元计，中国恒大总股本131亿股，总市值2069亿港元。

7月4日晚间，华人置业发布公告称，公司于2017年上半年完成盛京银行（02066.HK）H股股权出售共计5.77亿股，收益净额约23亿港元，并计入本期间综合全面收益报表中。

此外，华人置业同时披露，公司在上半年购入中国恒大约5.79亿股，代价约为69亿港元。

也就是说，7月以来，华人置业又耗资12亿港元买入0.76亿股，平均股价15.79港元。

实际上，也就是华人置业买入恒大的这个时间段，2017年至今半年以来，恒大的股价已从年初的4.95港元/股涨至15.80港元/股，其股价已翻3倍多。

在举牌中国恒大的同时，华人置业主席刘銮雄也不断将旗下固定资产抛售变现，最近一年以来，其出售的资产已经超过300亿港元。而接盘对象大多为其牌友——中国恒大主席许家印。

2015年11月，华人置业把其位于香港的移动地标性顶级写字楼——美国万通大厦，卖给了许家印，创下香港近年最大一笔写字楼整体收购纪录。此番交易，华人置业套现125亿港元。

2015年10月，华人置业、信和置业、中渝置地三家公司所持有的位于重庆御龙天峰项目，作价70亿港元出售给恒大。按照华人置业占比25%股份计算，套现17.5亿港元。

2015年7月，华人置业把成都商住项目资产——华置西锦城、华置都汇华庭及华置广场卖给恒大，套现65亿港元。

许家印接下刘銮雄的固定资产，刘銮雄则在资本市场上帮衬许家印。

今年3月，刘銮雄将所持盛京银行全部股权剥离上市公司，出售给了陈凯韵（刘銮雄的妻子，笔名“甘比”）名下公司。

值得一提的是，刘銮雄出售给陈凯韵盛京银行H股的股份数量，与中国恒大（03333.HK）在2016年5月卖给刘銮雄的股份数量一致。

恒大集团董事局主席许家印在2016年从H股及内资股入手，大手笔买入盛京银行。

2016年2月24日至3月3日的9天时间，恒大地产通过多次买入，共耗资69.29亿港元买入在H股上市的盛京银行，以5.77亿股股权成为盛京银行第一大股东。

同年4月28日，许家印再次斥资近百亿港元买入约10亿股盛京银行内资股，占已发行股本的17.28%。至此，许家印当时已经合计持有盛京银行27.24%的股份。

然而，按照港交所的规定，上市公司公众持股水平不得低于25%。因此，许家印作出策略性调整，卖出盛京银行部分股权，使之能达到公众持股要求。

2016年5月6日，恒大向华人置业出售其持有的5.77亿股H股，每股作价12港元，总价达到69.3亿港元，相当于37.5%H股股本，占盛京银行总股本9.96%。这笔交易之后，许家印在盛京银行的持股比例降至17.28%。而盛京银行的公众持股量为26.58%，符合港交所的相关规定。

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