融创和富力签订协议，接盘万达637.5亿元资产

    7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77家酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

　　与7月10日万达商业和融创集团签署的协议相比，此次增加了富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。富力地产董事长李思廉称，“这次富力与万达、融创合作，是三强联手的典范，三方互利互惠。通过合作，富力将进一步扩展旗下的酒店业务，增加优质的投资物业经营收益，实现多元化的产业布局。”

　　万达集团董事长王健林表示，这次合作不管是从企业战略还是商业逻辑看三方都是赢家。通过这次转让，万达大幅减少负债，收回巨额现金。通过签订本次协议，万达商业开始“轻资产”品牌经营，万达文化旅游同样通过“轻资产”模式经营。

　　王健林认为，本次合作既符合万达的转型战略，又让融创能够有条件和机会在文化旅游产业等方面规模发展。同时，酒店业务也是富力的长项和优势。相信融创和万达将在文化旅游产业、大健康产业等方面有更多合作，融创将与万达在电影等其他领域进行深度战略合作。

　　融创集团董事长孙宏斌表示，融创和万达合作13个文旅项目，万达出售给富力77家酒店资产，这个调整对融创而言，比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了融创的负债水平。同时，承担原酒店交易对价的折让部分，相对于和万达合作的文旅项目资产包，这是可以接受的溢价。这种交易安排三方都满意。

　　根据万达商业、融创集团、富力地产的联合公告，融创集团、富力地产考虑将今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理，三方今后会继续在文旅项目、电影等多领域展开全面战略合作。

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