仲量联行国际董事兼亚洲估价及顾问部主管刘振江指出，中资发展商于曾1997年底楼市泡沫爆破后退出香港住宅土地市场，直至2011年方重投香港，以成交总额计算，中资发展商透过政府卖地所投得的住宅地皮比例已由2011年1%，增至2017年初至今的100%，而投 得地皮的中资发展商更趋多元化。

　　对于香港金融管理局于5月推出规限发展商借贷的措施，针对以高借贷比率融资以支付地价及建筑成本的发展商，预料措施将限制借贷比率及增加收购和发展地皮的成本，对借贷比率低的本地大型发展商影响不大，但中小型发展商现金欠充裕，购地意欲将会减低，预期在人民币持续向下及实行长远的全球扩张策略之下，中资发展商将继续积极在港物色住宅发展机会。

　　另一方面，离岸人民币市场于今年4月继续收缩，渣打（02888.HK）人民币环球指数由3月的1770，下跌至4月的1678，环比下滑5.2%，是过去12个月以来第2大环比跌幅，主要由于人民币相对稳定，离岸人民币外汇交投减少。

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