《任尔功成又名就，不及南城土豪五套房》这是曾经刷爆朋友圈的一篇文章，面对北京南城土豪，不管是西城民工，北城码农，还是东城之花都显得黯然失色。多大的定投，多少家创业公司，多么高大上的生活，都抵不上一句，“我在南城有五套房产”。近日，又是一篇《北京，有2000万人假装在生活》的文章再次刷爆朋友圈，“我在南城有五套房”又一次引发热议。

　　今天我们不去谈论到底是哪个城区的居民拥有更高的姿态，在我看来，北京城背后隐藏着鄙视链的观点有待考证，偌大的北京，而我只剩梦想也不是现实的全部。

　　真正的现实是多少人一夜暴富之后，面对大量的金钱无所适从。“北京南城五套房”什么概念？保守估计，按一套100平米，均价6万计算，这笔资金将近3000万元。按照一个月5000的出租价格，一年这些房子就能带来30万的收入。坐拥五套房，仅仅靠租金收入，就能过上不错的生活。甚至有不少人，从此放弃工作，安于现状。

　　但是完全仰仗租金，或是房子，却不是一个资产保值甚至增值的长远方法。一是这种资产配置的方式，太过依赖房价，存在很大的风险。二是最近国家十三部委联合发文大力推进租赁市场，楼市将进入租赁时代，公租房也会对私租房形成挤压。那面对这么一大笔资产，我们该如何处置？卖了变现存银行？还是创业？

　　前海开源首席经济学家杨德龙表示：“现在北京的房价已经处于比较高的位置了，我会选择持有一套自住，卖掉四套高位变现。再把这部分资金投资到A股的一些基金或蓝筹股上。因为国内楼市和债市的去杠杆刚刚开始，楼市的调控还在加码。现在，房地产的调控快一年了，成交量大幅下降，很多房子都是有价无市的状况。等过了一年后，房子的成交量还不上来，那投资买房的人就可能会降价卖房，房价就会出现大幅下跌。房子和股票不同，他是先跌量后跌价，并不是跟股票一样量价齐跌。所以现在主要体现为量跌，价还不跌，这时候其实是一个比较好的出手时机。保留刚需的住房，卖掉投资性的住房，再做一些分散的资产配置是比较合适的。”

　　荷马金融创始人叶程坤则表示：住一套，留一套，卖三套，做稳健长期投资才能更好得保值增值资产。

　　美信美房的合伙人黄毅轩认为：这不单纯是处置资产，说白了坐拥多少房子和给他带来的生活品质以及他的眼界和成就感是没有关系。这些可以说是他的资产，但是并没有能让他这个人本身有更多的价值。

　　如果单纯从配置角度来讲呢，那假设他有五套房子，大概三千万的市值。那我们按照这样一个角度去做配置的话，最底层会是一些保障类的资产包括寿险、重疾险、分红型保险，再往上会是稳健性投资，例如固收类理财产品。再往上就是基金、股票或是风险更高收益更高的产品。

　　俗话说有恒产者有恒心，北京南城五套房肯定会让你心里坦然，但是把不动产真得变成了不动的资产，相信你的恒心也不会淡定了。（原标题：我有北京南城五套房 我该怎么办？）

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