众所周知，中国是世界上最喜欢存钱的国家，居民的储蓄率曾一度达到50%以上。不过，近些年来，这种情况正在发生巨大的改变。

央行数据显示，4月份我国居民存款大降1.32万亿元，创下历史单月最大降幅，而去年我国居民储蓄率也首次出现了负增长的情况。

一、居民储蓄率大幅下滑

实际上，自2008年金融危机以来，我国居民储蓄率就在不断下滑。截至4月份，我国居民储蓄率已从10年的16%下降到现在的7.7%了。

那么，老百姓的钱都去哪里了?近日，中国工商银行董事长易会满表示，房地产市场的资金流入，是导致居民储蓄率下降的重要原因之一。

二、房地产成存款收割机

央行数据显示，2017年全年人民币贷款增加13.53万亿元，同比多增8282亿元。其中，银行大部分消费贷款资金都流向了房地产市场。

也就是说，老百姓都把钱拿去买房了。与任志强一样，很多人对房价都是普遍看涨。这么一来，富人投资房地产的现象也不足为奇了。

另一方面，由于前两年去库存的原因，导致很多穷人也拿自己的存款去接盘买房，在这两个因素的叠加之下，房地产成为了名副其实的“存款收割机”。

三、加杠杆买房仍需谨慎

小小金融表示，对于刚需来说，买房这件事肯定是越早越好。最新数据显示，5月份全国首套房贷款利率已涨至5.60%，再观望下去，利率可能还会继续上涨。

对此，央行货币政策委员会委员樊纲表示，如果有条件的话，还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。那么，利用杠杆买房是否有风险呢?

小编认为，首套房贷是目前唯一可以薅到社会主义羊毛的机会，所以刚需还是要把握好这个机会。不过，对于炒房客来说，现在还想加杠杆炒房并不现实。

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