房贷利率或再上浮 但不会大面积停贷

　　对于近期房贷利率的上浮，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从全国数据来看，个人房贷的平均利率已经见底反弹，去年下半年最低值为4.52%，今年一季度为4.55%，未来的走势是持续攀升。“当然，相比上轮与上上轮楼市降温期的房贷利率，比如2014年二、三季度近7%，2011年下半年7.5%左右，当前的利率仍处于历史偏低位。”他说。

　　伟嘉安捷也认为，在市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。预计随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。

　　对于少数银行停贷的现象，李唯一认为，目前全国533家银行（分支行）中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现大面积停贷、影响到房贷市场的正常秩序。

　　张大伟也认为，资金成本继续上升，信贷利率上行是趋势，但是房贷依然是大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。

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