中国5月房价涨势放缓，未来上涨阻力将增大

  　美媒称，在更多城市采取更严厉的抑制需求措施后，中国5月份房价上涨速度小幅放缓。

　　据美国《华尔街日报》网站6月19日报道，基于中国国家统计局19日发布的数据进行计算，不包括政府保障性住房，5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格较4月份上涨0.7%。

　　5月份新建住宅平均价格较去年同期上涨9.7%，4月份同比上涨9.9%。

　　在许多城市收紧购房规定后，房价上涨步伐开始放慢。

　　大城市房价上涨势头减弱，但中小城市房价加速上涨，凸显中国房地产市场加剧分化的现状。

　　中国内陆城市蚌埠5月份房价环比上涨3.4%，南部城市湛江5月份房价环比上涨2.6%。

　　大城市中，广州房价环比上涨0.9%。北京和上海房价环比持平。

　　5月份70个大中城市中有56个新房价格环比上涨，4月份为58个。

　　麦格理集团中国经济学家胡伟俊称，房价显然还在上涨，但速度放缓。他表示，展望未来，下半年尤其是明年的房价上涨阻力将增大。

　　胡伟俊说，两个主要原因是有效房贷利率上升以及住房销售提前透支，这两个因素将抑制房屋需求。

　　此外，中小城市人口流入有限，二手房市场欠完善，意味着近期房价涨势不太可能持续。

　　胡伟俊表示，这些地区的居民一旦买入房产，下一套房产的购买时间可能在五年后。

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