作为国内首家创新REITs基金投资管理人，鹏华基金在2011年就发行了国内首只REITs投资基金——鹏华美国房地产(QDII)基金，为国内投资者开拓了一片投资蓝海。2015年，鹏华基金在管理层及监管层创新政策的鼓励下，联袂国内地产领军企业万科进行了资产证券化的重大创新实践，发行了国内首只公募REITs基金——鹏华前海万科REITs.
作为在海外市场运作成熟的一类资产证券化投资品种，REITs具备收入稳定、高分红、高流动性、高成长性等特征，长期以来被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产，可以增加投资者资产配置的多样性，一定程度地分散投资风险。鹏华前海万科REITs的推出，是将顶级商业地产资产证券化的重要实践，不仅填补了国内公募REITs基金的市场空白，将公募基金投资标的的范围突破至资产证券化，丰富了国内金融市场层次和产品，同时也为投资者开辟了收益蓝海，是优化资产结构、分享优质商业地产租金收益机会的选择之一，是对于目前公募基金投资另类资产的一次大胆尝试，具有重要的创新意义。
“中国REITs联盟”是致力于中国REITs发展和房地产金融事业的全国性跨行业联盟，与全球三大REITs行业协会——美国REITs协会(NAREIT)、亚太房地产协会(APREA)、欧洲上市房地产协会(EPRA)签署了全面战略合作协议。会员单位包括房地产企业、金融机构、中介机构、学术机构、业内专业人士等。联盟旨在整合各方强势资源，有效服务商会的会员单位和相关业界，为推动REITs产业的发展，也为推动中国地产业和金融业的发展做出贡献。未来，鹏华基金将与“中国REITs联盟”及其会员单位一起推动商业地产和资本市场的对接，为中国公募REITs的发展做出贡献。
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