写在前面：冰与火之歌，经济南下，房价北上！

2016年，中国GDP增速下滑至6.7%，创了自1990年以来最低的增长速度，也是中国改革开放以来第一次连续7年增速下滑。很多人觉得生意不好做，其实大家都一样。

但更令我们担忧的是以美元计价的国内生产总值，在2016年居然破天荒的出现了自改革开放以来第一次掉头向下的走势（媒体很少报道，大抵是被和谐了）。

作为世界第二大经济体，中国经济之路的引擎失速无需过多讨论，虽然GDP增速依旧全球最高，但长达二十多年的超级经济周期已经不在闪耀。

而近两年由于土地、人力、环境等成本大幅攀升，微软、松下、三星、耐克等众多外资制造业大规模撤离中国也让产业工人人人自危，生怕卷入下一波失业的浪潮中。

而与此寒意形成强烈反差的是，在国内经济下滑的2016年里，一二线城市的房价却迎来几十年来最猛烈的一次暴涨盛宴。一线城市房价几乎翻倍，二线核心城市房价涨幅也普遍在40%-70%之间。无数中产阶级奋勇接力购置房产，众多刚需惊慌失措，一家人数年工资积蓄不如一年房价涨幅。

于是在2016这一个财富伴随房价分化的纪年后，社会划分出了两个阶层：持有一二线核心城市房产的人群和国内其他人！

两个阶层中间划了一道极难逾越的鸿沟。不夸张的讲，一二线核心城市的房产持有者收割了全国人民的财富。

中国经济与中国房价为何会大路朝天各走一边？从全球看中国的经济和房价，这些年到底发生了什么？小中产阶级是顺势沉沦还是逆袭而上？本篇作为经济分析篇，希望能引起大家的重点关注与思考。

1、国家为什么设立6.5%的增速目标？

今年两会期间，李克强总理在政府工作报告中提到，中国2017年GDP增长目标定在6.5%左右，维持2017年财政赤字率在3%，CPI涨幅为3%左右，M2约为12%。

首先，政府报告里的这段话怎么理解？

分析之前，我先预测一下明年初也就是2018年初，全国财经媒体们会热火朝天讨论的一个重磅话题：

那就是—— “截至2017年末，中国GDP增速已连续8年下滑”！

对，你没看错，就是连续第8年！

所以，在开两会之前，国内外都对总理政府报告中的GDP目标增速非常关注。因为保证6.5%的增长，防止GDP继续出现大幅下滑对中国来讲是至关重要的！

为什么？

为什么国家要把GDP一定要锚在6.5%这个增速上？体制内的人大多都了解，GDP的任务是从上面到省市县乡一路摊派过去。有很多人都感受到了2017年国内外复杂多变的环境，认为今年极有可能是过去一直以来量变到质变的一年，政府现在这个定法是不是依旧过于目标主义？

对于这个问题，我们要把时间追溯到五年前的十八大会议上。

2、十八大上“翻两番”的目标：

五年前，也就是在2012年的十八大会议上，胡总做了报告，中间有重要的一部分内容：

根据中国经济社会发展实际，要在十六大、十七大确立的全面建设小康社会目标的基础上努力实现新的要求：经济持续健康发展，转变经济发展方式取得重大进展，在发展平衡性、协调性、可持续性明显增强的基础上，到2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。

里面的学问就在最后一句话上。

当时在十八大上，我们政府是有两个雄心壮志的翻番目标的：

第一：中国国内生产总值2020年比2010年的基础上翻上一番！（国家要赚钱）

也就是： 2010年中国国内生产总值 413030亿——翻番——2020年 到826060亿

第二：城乡居民人均收入2020年比2010年的基础上翻上一番！（老百姓也要赚到钱）即：

2010年城镇居民人均可支配收入19109元——翻番——2020年到38218元

2010年农民居民人均纯收入 5919元——翻番——2020年到11838元

那现在任务完成的怎么样了？

我们先来看看2010年后我国的GDP目标完成的进度：

如果到2017年底，假设GDP实际增速目标为6.5%，在加上CPI目标为3%，笔者粗略算一下2017年，我国的GDP总值应该是744127亿元*（1+6.5%+3%）=814819亿元。

结果发现不得了啊！距离2020年82.6万亿目标仅一步之遥，换句话说只要我们稍微努努力，到2018年就可以提前实现十八大GDP翻番的目标了。

但是，事实真是这样么？为什么目标快要完成了反而还要担忧呢？

因为，我们的汇率这两年贬值了！过去两年，人民币兑美元贬值幅度高达11%！

2016年中国以美元计价的GDP，破天荒的出现了二十多年来第一次掉头向下的走势！换言之，中国的经济总量在2016年出现了二十多年来第一次真实下滑！

这，还真不是个好现象。

并且，人民币汇率中长期还可能面临较大压力，如果按照众多金融机构对于2017年人民币汇率贬值至7.3的预期来算的话，我们今年还有5.6%的汇率贬值预期！美元计价的GDP增长压力更大。

所以，不管是“十三五”规划提出的在2016年到2020年间，每年平均增长6.5%以上。还是十八大上“翻一番“的目标，我们都必须要到2020年之前都努力保持在6.5%的增速上，这是下了军令状的。

3、中国经济为什么会下滑？欧美疲软，全球大萧条！

但是，中国经济为什么会下滑？

我们要从全球的大环境来看。

近几十年来，世界经济开始一体化，而一体化的两大要素是国际分化和世界市场经济的分工。

我们再分的更清晰具体一点，世界经济体近些年由三大块来构成：

原材料输出国——中国为代表的加工制造国——欧美最终消费国

在这个链条里，全球源头需求是欧美的需求，也是最真实的需求，只要欧美需求消失，中间的加工制造国和原材料输出国都将面临需求丧失。

所以中国经济下行主要原因是外部因素，是欧美方面真实需求下滑萎靡的负反馈。

自从2008年的国际金融经济危机爆发以后，全球的发达国家都处于萎靡的态势。大部分发达国家的经济增速只有0%-3%之间。距离08年金融危机都过去八年多了，欧盟的经济增速还只有一个多点，而日本在安倍经济学的刺激下，增长速度也没超过1%。况且欧美日的高失业率、家庭收入增长缓慢、消费乏力都导致整个国家的需求一直萎靡不振。这些发达国家的需求疲软导致整个世界需求疲软。

而另一个角度也能看到全球的萧条，在2008年金融危机之前，全世界的贸易极为活跃，贸易增长率常年比经济增长率都要高出一倍以上，原材料输出国、加工制造国的贸易总额不断爆炸性攀升，代表全球海运贸易荣枯的波罗的海干散货指数从2000年的8、900点一直涨到金融风暴来临前的11793点。而金融风暴来临之后，全球贸易受到严重打击，波罗的海指数一度回到1000点附近徘徊。

4、金砖四国，辉煌不在！

我们再来做个横向比较，看看在全球瞩目的金砖四国其他的三个国家（俄罗斯、巴西和印度）近几年的经济发展情况。

2000年之后，包括中国在内的金砖四国经济发展如同导弹放烟花一样蹭蹭往上窜，即便是2008年的全球金融危机，金砖四国的经济依然惯性不减，撵超美欧日等发达国家的势头丝毫不见消退。

无论是外汇储备还是经济增长，都是一路飙升，但是到了2010年，全球的萧条还是蔓延到了金砖四国。

2010年，我国GDP增速是10.6%，2016年下滑到了6.7%；而俄罗斯2010年的时候GDP增幅是5.08%，2015年是-3.8%，2016年三季度是-0.4%，跟我们一样，GDP也在下滑，而且下滑的幅度比我们还要严重。

再来看巴西，在2010年的时候增长速度是7.5%，到了2015年增长速度是-3.8%，跟俄罗斯一样，下滑的幅度深和速度也在加快。

而情况最好的印度，在2010年的时候GDP增速是8.24%，是除了中国以外经济增速最高的一个国家。但到了2015年印度的增速下滑至7.24%，比我们当时的6.9%还高一点，但是一样都是下滑。

并且要说明一点的是印度在2014年年底的时候对本国GDP的统计方法进行了调整，这个调整让印度每年的经济增长速度能提高一个百分点。如果把这个因素也考虑进去的话，印度的GDP增速下滑也很严重。

我们再来看一些较为发达的国家和经济体，韩国GDP增速从2010年6%掉到2016年的2.5%；中国台湾地区GDP增速从2010年的6.21%掉到2016年的2.88%；新加坡GDP增速从2010年17.1%掉到2016年的2.9%；中国西边横跨欧亚两洲的土耳其GDP增速从2010年9.3%掉到2016年的3.5%......

所以，我们看到的是全世界的经济增速都在下滑！

虽然全球的GDP增速都在下滑，但从全世界的范围看，08年美国次贷危机引发的全球国际金融经济危机后，中国每年的经济增长依旧对全世界经济增长有超过30%的贡献度。

而目前除了美国稍有复苏迹象外，全球其他经济体都还没看到复苏的迹象，所以中国这个全球最大的增长引擎会不会继续失速对全球人民来讲至关重要，这也是全球对中国GDP增速指标极其关心的原因。

这下你应该明白，不管面对是国内还是国外的关注，6.5%的GDP增速目标，咬着牙我们也要完成，只要能完成，我们在全世界的增速还是第一！

5、中国经济的底部在哪里？

但中国经济下滑的底部在哪里？

从我们国家内部的视角谈中国经济的问题，不得不谈中国经济的结构转型。作为一个转型中国家，中国内部的产业结构、经济体制结构等都有不少问题。

比如十八届三中全会上提出的全面深化改革，到现在还有很多措施没有完全落实，而市场也没有发挥应有的资源配置的作用，这是我们经济下滑的一个重要原因。

再比如很多人指责某一些国央企业，仗着自身对于所处行业的特殊垄断性，在企业业务的发展上，行业的进步革新道路上不思进取，墨守成规，这也是造成国内经济下滑的一个重要原因。

而最近一两年国内媒体频频报道的供给侧改革，淘汰钢铁、煤炭等产业的落后产能，使得这些企业对当地的GDP贡献度下滑而造成了国内经济下滑。这也是真实存在并且不可否认的。

而国家这几年通过基建投资和房地产开发投资来拉动经济，对冲掉前面经济的下滑，也是一种政府主动进行的经济推动。

但我们展望中国未来的发展，还是要看欧美这些发达国家经济是不是会复苏，他们的真实需求能不能起来，以及要看我们经济增长内动力怎么样。

国外经济已经陷入一个长期停滞的时期，纵观全球，欧洲由于英国脱欧开始带来的一系列政治、经济风险至今仍无法消除，民粹主义汹涌，欧盟经济短期难有起色。而中东地区由于土耳其演变为极端穆斯林，也成为了全球的炸药桶，经济、地缘政治风险极大。

美国从2008年次贷危机到现在过去了快十年，特朗普上台后想模仿中国，通过大搞基建来带动国内的经济，拉动制造业，推动国内需求，完成美国复兴。美国经济未来可能会向好。但总的来说，我们的外部经济及环境依然不好。

国内来看，我们的制造业的产业升级还有很大的空间，很多二线城市的城市化进程依然在前行，基础建设依然是国内经济增长的重头戏，一带一路带来的出口投资项目也是未来中国经济增长的核心力量。这都是经济下行中蕴含的巨大机会。

总体来讲，未来经济下行依旧是无法逆转的大势，但我们要认清形势，看清大局，特别是中国一亿中产阶级，更应顺应大势发现机会，逆势崛起，拒绝被动沉沦。而普通百姓也应顺势择业，远离夕阳产业，远离淘汰行业，在机遇中努力逆袭！

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