也许有人会问，为什么政策层面一直表态楼市调控不放松，但仍然会给出乐观分析，资本市场也仍然买账、造就地产股大涨?

　　90度地产从一些行业大咖那里获得的答案大致是，从目前来看，楼市政策仍以维持市场稳定为第一要务，避免大起大落。同时，目前决策层给出的楼市政策并无短期速成的“杀招”，限购、限贷、限售政策的效力在今年年初及年中已经得到释放。

　　有一个细节或许可以佐证这一观点。

　　11月21日，住建部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，学习贯彻党的十九大精神，部署近期房地产工作。

　　会议强调，进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性、稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这是负责设计及实施“房地产长效机制”的三个直接主管部门在十九大之后第一次联合召开房地产相关工作会议，可谓意义重大。而在这次会议上，三部委也明确提出“防范化解房地产风险，不能有任何喘口气、歇歇脚的念头”。

　　这个会议的级别相当高，会议关于明年房地产工作的指示相当具体，会议对明年工作形势的表述也相当严肃，这三点之下，应该足以让市场不寒而栗了吧?

　　不过，地产股的集体欢呼还是来了。

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