4月底召开的中共中央政治局会议提出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制，已经是高层会议在两个月内第二次提及长效机制问题。不难发现，从去年12月中央工作经济会议的“加快研究建立”，到今年3月公布政府工作报告的“加快建立和完善”，再到本次中央政治局会议的“加快形成”，中央对房地产市场稳定发展的长效机制态度出现微妙变化。

《上海在证券报》援引国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民称，中央还在积极推进房地产长效机制的过程中，且力度加大；要把诸如信贷政策等短期政策与长期政策结合起来，现在是一个很好的时间窗口。

周四报道，上海市住建委通知要求，新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制。

分析认为，本轮地产调控与历次最大不同在于首次涉及商住物业，预计其他城市将陆续跟进“公证摇号买新房”的调控措施。

中新网援引易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进称，其他城市可能跟进上海的做法。因为类似房屋交易中的拍卖，只适用司法拍卖房，房地产市场一房一价的限定，使得摇号是最直接有效的管制措施。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫观点类似，其称短期之内，北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。他还介绍称，南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定，眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。

从限购到限售，再到如今的公证摇号买新房，房地产调控正在持续加码。

去年9月底以来，全国至少有55个城市发布各类相关房产调控政策160余次。就刚刚过去的4月份而言，地方出台调控政策近50次。

据《经济参考报》统计，截至本月4日，已有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过20个城市启动限售的调控政策。

中原地产首席分析师张大伟向中新网表示，这一轮调控与历次调控最大的不同是，首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级，从抑制投资投机的角度看，将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。