房价何去何从

关注金融行情的朋友一定知道近期我国连续进行了降准和降息。具体措施如下：

2018年6月24日，中国人民银行决定,从2018年7月5日起,定向下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

2018年6月25日，人民银行、银保监会、证监会、发改委、财政部联合印发《关于进一步深化小微企业金融服务的意见》，其中提出，一是增加支小支农再贷款和再贴现额度共1500亿元，下调支小再贷款利率0.5个百分点。二是完善小微企业金融债券发行管理，支持银行金融机构发行小微企业贷款资产支持证券，盘活信贷资源1000亿元以上。三是将单户授信500万元及以下的小微企业贷款纳入MLF的合格抵押品范围。改进宏观审慎评估体系，增加小微企业贷款考核权重。

以上措施发布后，加上A股持续低迷（全年累计下跌近14%），我们不禁又要思考一个老话题，房价会这么样？

据相关机构统计数据显示，2018年5月底，全国新建商品房销售均价达到8600元/平，同比去年上涨11.6%。百城住宅成交均价突破1.2万元/平，三四线城市住宅成交均价超过1万元/平。截止6月中旬，二线城市环比平均上升8%，同比上涨近30%。根据国家统计局6月15日发布的最新数据，70个大中城市，只有上海、南京、福州、厦门4个城市的二手房价格出现了下调，除去5个持平的以外，剩下61个城市全都在上涨。

从以上数据不难看出，如今的房价依然是稳中有升。那么在本次降准，释放7000亿元资金的情况下，从历史表现和楼市回报率上来看，对房产来说是一个利好的情况，有部分资金会以其他形式继续涌入房产市场，对当前的房价起到一些助推作用。

我们再来看看我国的调控政策，2018年以来，我国房地产调控政策发布共计180次。频繁的调控政策反映政府将继续执行“房子是用来住的，不是用来炒的”这个策略，从政府层面一定会将房价控制在一定的范围内。

现在部分开发商的资金压力很大，特别是在三四线城市，加上政策对放弃融资“去杠杆”已经比较极致，那么这些压力比较大的开发商需要加快资金周转速度。

结合以上资料，小编认为房价在热点城市会有所提升，但是三四线城市应该会保持理性，但总的来说，大涨的可能性不大，稳中有升是一定的。

本文“又降准又降息，房价是涨是跌？”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.caijing365.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！