最近万科A正在遭遇一场非议，它旗下的“翡翠书院”项目，被有些人认为是“打劫”。原因是，该项目号称全国首个企业自持租赁项目，但“月房租1.5万起”，“十年租金180万元起”，如此高的租金，和买房有什么区别呢？话说，除了外部遭受非议，万科内部也是不太安宁。最近新总裁上任没多久就被捅出了事情，与此同时密集的大宗交易也扑朔迷离。

新总裁祝九胜被曝“污点”

2月份万科有点出人意料的更换了总裁和首席执行官，由祝九胜顶替了郁亮。祝九胜颇为神秘，但据称在万科扮演了举足轻重的作用。财务背景的他，一度引发人们对万科未来是否会向金融方向发展等各种猜测。

不过他上任后至今，万科的股价是下跌的。最近还被人爆出曾被深交所通报批评，但在上任时的简历里没有披露。于是现在只好进行了补充，但这时候再补充显然已经非常被动和尴尬。这说明一点，围绕万科，明争暗斗仍在继续。

后续余波可能更为致命

不但简历被捅出有隐瞒，更要命的是，还牵出了祝九胜可能因康达尔的问题发酵而被进一步处罚的风险。当然了，这只是猜测而已。不过想象一下，如果祝九胜真因为康达尔这边的问题，而没办法在万科任职总裁，无疑将对万科管理层造成致命一击这一招，看似蜻蜓点水，实则正好打在了七寸上，威力十足！背后高人不一般！

宝能退出，接盘方尚未现形

就在最近，万科A连续3天出现大宗交易，更蹊跷的是，接盘方都是同一个营业部，总共金额高达9.64亿元。而近一个月内，大宗交易共有9次，累计金额为64.7亿元。考虑到宝能曾公布减持计划，上述大宗交易的减持方很可能是宝能一方。而最大的看点是，谁接盘了如此多的股份？能有此实力和胆魄，想必必然不是普通机构。

不只做房地产，新布局所图为何

今年1季度，公司净利润同比增长28.68%，不过更引人关注的是，继续大力布局物流领域，新增物流地产项目16个之多。而更早之前，万科曾牵头以790亿收购全球物流巨头普洛斯，还以30亿元入股链家，并出资62亿成立三家投资基金。今年还曾联合旗下印力集团出资83亿收购20家购物中心。看得出来，万科已经不只做房地产了，而新的布局是主动还是被动呢？有和宝能之争有无关系？颇为引人联想。

总结

新总裁上任不久，就被人爆出了曾经被通报批评的事情，而且后期还可能引发更多的余波，甚至导致其无法继续履职。这一事件对万科管理层造成了相当大的打击。由此可以看来，虽然宝能已经开始减持推出，万科管理层仍然将面临和某方力量的斗争。未来可能一波未平，一波又起。

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