真是怕什么来什么。天津最大国有房企，天房集团惊爆1800亿负债。这颗巨雷要是爆炸了，怕是半个中国金融圈都危险了。

惊雷再现

天津国企最近的麻烦事一个接一个。

之前，天津国资委下属省级平台违约，这下，可把各投资机构吓坏了。惊慌之后，各资管，基金机构开始排雷。这一查，果真有问题。

前几天，中信信托发布公告称，天房集团无法说明信托贷款还款安排，存在债务违约的风险。

2017年5月18日，中信信托发起设立的“中信·天房2号贷款集合资金信托计划”成立。到现在，这个信托计划已经募集信托收益权本金合计5.5亿元。

按照信托文件约定，2018年，也就是今年的5月18日，天房集团就要偿还2亿元贷款本金及相关利息。

日子眼看就要到了，天房集团还拿的出这2个亿吗？要知道，天房可不只欠这么点。

截至2017年二季度末，天房集团的负债总额为1830亿元，负债率为85.81%。这样看，眼下的这2个亿简直是九牛一毛。

而问题还不仅是负债，天房集团近几年的盈利账本也实在是拿不出手。

2015年，天房集团归母净利润为2亿元，2016年则亏损4.5亿元。而日前，天房集团已经发出2017年预计亏损公告。

这样的天房集团，如何不让人提心吊胆。

大半个金融圈借钱给天房

这近2000亿，天房集团到底是怎么欠下的？又是那些“土豪”借给它的呢？

说起天房集团，就不能不提下他的业界名号——拿地标王。

2014年以来，这家天津最大国有房企，仅拿地就耗资超千亿。且拿下的地都十分优质，具有很大的溢价空间。

但一副好牌，给打烂了。天房集团近两年出现连续亏损，其中，2016年亏损就多大4.5亿元。

这盈利能力，也是没谁了。

除拿地不手软，天房集团还在多个领域急速扩张。物业管理、信托基金、融资租赁、保障性住房、商业银行、矿产品等等，投资公司多达47家。

同样，这些业务也没能给集团带来多少收益。

一面，马不停蹄的扩大投资，另一面是盈利收入的连年惨淡。债务，就这样滚雪球式的形成了。

那这两千亿，都是从哪里借的呢？

截至2017年年中，天房集团累计在56家金融机构的融资负债1082亿元，涵盖四大行和各大股份银行和主流信托机构。

仅仅渤海银行一家，就对天房集团提供了113亿的贷款。还有平安银行、兴业银行和北京银行，对天房集团的放贷都超过了40亿元。

另外，天房集团还有长期应付款有48亿，其他应付款152亿。

当然，还有债券。天房集团在银行间和交易所发行债券179亿元。仅2016年就发行了16天房01-04四只债券共计127亿元。

这四只债券将于2019年集中到期，届时，天房集团面临的兑付压力，可想而知。

普通人怎么保住钱袋子？

债务大雷一个接一个，那我们普通人，怎么保住自己的钱袋子呢？

说到底，还是谁的心，谁来操。

九点半君的建议，当然是选择些靠谱的个人和家庭理财工具。

投资，当然，最看重的是回报。

按官方给出的数据，截至2017年底，偏股型基金年化收益率平均为16.5%。这个收益率，可以说把大盘远远甩在后面。超过了同期上证综合指数平均涨幅8.8个百分点。

而债券型基金年化收益率平均为7.2%，超出现行三年定期存款利率4.5个百分点。

这里，说明一下，这个偏股型基金年化收益率16.5%，债券型基金年化收益率7.2%，这是一个长期的、平均的年化收益率。

那怎么赚到这16%的收益？

分散风险、长期投资才是正确的姿势。与其被庄家像羊群一样赶来赶去，还不如自己好好研究，选择几个基本面较好，有发展潜力的股票长期持有，等待其一飞冲天。

大家可能会说，万一不知道怎么选好的股票该咋办呢？很简单，大家不妨投资A股的偏股混合型基金。

混合型基金包含了成长型和价值型股票，涉及面较广泛，而且基金经理也会选择相对较好的公司投资。

市面上投资A股的偏股混合型基金有很多，大家可以多对比一下，选择历史业绩较好的公募基金的产品。

另外，小伙伴们还可以选择基金定投的方式。比如设定每月1号定投某只基金1000元，那么银行就会自动从绑定的银行卡里扣掉这笔钱来购买这只基金。

它有三个好处：

第一，就是不需要我们自己去判断时机，每月固定时间投资小金额也算是一种降低风险的方法。

第二，它能让我们在不知不觉当中，积少成多，积累一笔不小的财富，这对于现代月光族的年轻人来说尤其重要，每月从工资中拿出固定金额来投资基金，为自己做一个好的理财。

第三，定投自动扣款，操作简便。

另外，九点半君需要提个醒。

基金定投是一件需要持之以恒的事情，需要大家长期的去跟踪投资。

所以定投过去业绩一直上涨的基金并不一定是件好事。选过去的一段时间内表现不佳的指数基金做定投，或许是更好的选择。因为可以用固定的资金去买更多的基金份额。

其次，定投前期更关注投入而非回报。定投的投入是逐渐积累的，前期的收益率并不重要，大家更应该把注意力转移到基金份额的增长上。定投需要耐心和等待！

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