存货跌价准备转回占净利79%

    2015年度，中华企业就杭州御品湾、江阴尚海荟、松江誉品谷水湾、古北香堤艺墅、铂珏公馆、江阴中企上城等项目共计计提存货跌价准备21.67亿元。2016年三季度末，松江誉品谷水湾转回存货跌价准备1.09亿元，古北香堤艺墅转回存货跌价准备0.90亿元，相应增加2016年前三季度归属上市公司股东净利润1.82亿元，占同期利润61%。2017年上半年，杭州艮山府(杭州御品湾)转回存货跌价准备2.55亿元，古北香堤艺墅转回存货跌价准备0.52亿元，相应增加2017年上半年归属上市公司股东净利润3.01亿元，占同期净利润79%。问询函要求上市公司：

　　一是分项目披露公司2015年度就上述项目计提存货跌价准备的依据与计提金额的测算方法、履行的决策程序及相关信息披露情况，并对比周围同类地产项目，说明计提及短期内存货跌价准备转回的合理性和审核性。二是披露上述计提跌价的各项目的成本。三是披露上述计提跌价的各项目的周围可比同类项目名称及计提跌价时的价格、转回时的价格。四是结合同行业情况，补充披露公司历次转回存货跌价准备的依据与转回金额的测算方法、转回时点的确定方式，履行的决策程序及相关信息披露情况，并说明公司历次转回存货跌价准备的会计处理是否合规。五是截至目前公司各项目未转回的存货跌价准备余额及原因，并说明预计转回时间，对公司盈利能力的影响。六是上述项目前期大额计提资产减值准备，报告期内又大额转回，对公司扭亏为盈贡献较大。补充说明该行为是否涉及盈余管理。

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