从银行和中介处获悉，北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。北京多家中介称北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍。二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

　　第一财经从民生银行北京分行内部人士处获悉，6月4日，民生银行新发通知，要求北京地区首套房按揭贷款利率为基准利率1.1倍，二套为1.2倍。调整之前首套按揭为基准利率，二套为1.1倍，即首套，二套利率均上浮10%。此外，中信银行，北京银行近期二套房利率亦上浮10%，但首套维持基准不变。

　　从年初时最低的首套房贷款利率8.3折，先后经历8.5折，9折，基准到如今基准上浮10%，就民生银行北京分行而言，已经上调了4轮利率。不过记者从北京某房地产中介了解到，只有部分商业银行上调了首套房贷款利率至1.1倍，大多数仍然维持基准利率不变，但二套房利率基本是1.2倍。

　　记者从中信银行内部获悉，中信银行总行营业部对首套房贷款执行的最低利率为基准利率，对二套房贷款执行的最低利率为基准利率上浮20%。而北京银点工作人员则告诉记者，该行对于首套房按揭单款也依然执行基准利率。

　　据报道，新的住房按揭贷款利率政策于2017年06月05日正式执行，但考虑到业务的连续性，支行在2017年06月05日前已受理的按揭业务，如果在2017年06月05日(不含)前录入个人信贷系统或者客户签合同签日期在2017年06月05日(不含)前，该类业务可按原按揭贷款利率政策执行。

　　大家都在寻找合适的价格，同业之间有交流，大家也有跟随政策。并非所有客户都适应。假如客户信用状况不好，对银行综合贡献不高，银行有可能以基准利率批。反之也有可能有优惠。这完全是利率市场化与客户评估的综合考虑。一位股份制商业银行主管零售负责人对记者指出。

　　北京作为全国楼市调控最严格的城市，房贷收紧、贷款折扣减少、放款时间明显延长，这些都有助于房地产调控政策发挥最佳效果。

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