2017年6月14日温州商报报道，温州瑞安下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱，平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。图为2017年6月15日，拆迁后的下沙塘地块，挖掘机已经进驻开始施工新建设。

旧村拆迁改造，拆出了城市发展的新天地，也改变了村民世代务农的旧命运。据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。图为2016年6月30日，拆迁前的瑞祥新区06-3地块和下沙塘地块，主要为高楼中被包围的一片片的农田。

考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金，但地理位置又比较好，周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套，因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块，进行先打包出让，实行100%货币安置，等钱到手后再筹划自建房子。图为2017年6月15日，拆迁后的瑞祥新区06-3地块，挖掘机已经进驻开始施工新建设。

“当时我们想着土地拍卖的保底均价是每平方米9000多元，结果到最后卖到了每平方米14000多元，大大超出了村民的预期，这样平均每户可以分到1000万元多一点。”下沙塘村党支部书记陈文清说道。村民们在为城市化进程作出“让步”的同时，也充分享受了旧村改造带来的政策红利。接下来，村民拿着这部分钱可以选择自己购房，也可以参与村里的自建房建设。图为2017年6月15日，拆迁后的红星村地块，挖掘机已经进驻开始施工新建设。

在采访中记者了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新区区域内的其他村，如红星村、上沙塘村等也都走上了出让旧村改造地块的路子。据下派该村的第一书记黄海弟介绍，下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。

（原标题：温州村庄拆迁 平均每户能分1000万）

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