近日，南京市民黄先生向扬子晚报新闻热线96096投诉，称他准备在南京江宁楼盘富力水街坊买房子时，却被要求付一笔3万元的“电商费”。这笔所谓的“电商费”，既不能计入房款，也不会在购房合同中体现，只能另外开收据。“售楼员说这笔钱必须要交，不交就没有优惠。”黄先生认为这笔钱交得不明不白，质疑开发商是强制性消费。

　　记者调查发现，黄先生反映属实。记者咨询物价部门发现，商品房销售应该明码标价，在标价之外收取未标明的费用，涉嫌违反房价一价清规定。

　　为了解黄先生反映的事，记者以购房者的身份来到位于江宁东麒路的富力水街坊售楼现常售楼顾问介绍，他们在售的是4.8米挑高公寓和商铺房源，其中公寓户型面积46到92平米，均价15000到17000元/平米。

　　“这个价格是优惠后的一口价，表价得2万多呢。”该售楼顾问表示，要想享受一口价，买房人在签约时需要再缴3万元的电商费。“这3万元是刷给驻场的网站的，开发商和他们有合作。”售楼顾问果然如同回复黄先生的一样，这笔钱是不包括在总房款里的，交钱后网站会开个收据。

　　记者表示是自己直接来看房的，没有任何人提供过中间服务，这3万元电商费能否不交？售楼顾问却坚持，这钱必须要交，不交就享受不了优惠，只能按原价买房。

　　“交3万元就能享受一口价，只是听上去很美好，事实上买房人压根没享受到一点优惠。”南京一家房地产代理公司的负责人告诉记者，商业性质的公寓是由开发商自主定价的，并不接受物价部门的核价，所以开发商通常都会报个高价，但真照这个价格根本卖不动。“所以报个20000元/平米，卖15000元/平米是常有的事。”

　　该负责人称，所谓电商实质是开发商与网络媒体的一种风险合作，除了房价之外又向买房人收取部分费用，通过这种合作模式，开发商不需要向网站支付任何费用，也能获得推广，节省了大笔费用，买房人为房产电商的佣金买单。

　　“根据相关规定，房屋销售应该一价清，除了现场公示的价格外，不得再收取其它未标明的费用。”江宁区物价局的工作人员表示，楼盘收认同之外的任何价款，都涉嫌违反房价一价清的规定，买房人可以向主管部门举报，如果查实将按规定严格查处。

　　记者从江宁区住建局也了解到，他们已经接到多位市民对富力水街坊强制收取电商费的投诉，对此高度重视，为了稳定市场秩序，保障买房人权益，将约谈南京富力的相关负责人，并要求其停止收取电商服务费的行为。扬子晚报也将继续关注这一事件的进展。

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