被严厉调控围堵的投资需求和资金从核心城市“外溢”至其它城市，受此影响，上半年中国许多三四线城市房地两市双双“逆势”升温。

　　6月末，浙江湖州、宁波等地数场土地拍卖均吸引了几十家房企竞价，不少地块均以较高溢价率被拍下，一些地块楼面价翻番；6月初，融创以159%的溢价率拍下徐州一块宅地，5月底，当地另一块地以超过200%的溢价率拍出，历时6个半小时和765轮竞价；6月初，河北正定新区土拍6块地揽金逾40亿元(人民币，下同)。

　　此前宣称专注一二线城市的大量房地产企业正在集体返回三四线城市。

　　中原地产研究中心6日发布的一份数据显示，上半年，中国200多个三四线城市合计土地出让收入8111.4亿元，与2016年同期相比上涨42.6%。这些城市土地溢价率达到了40%，相比往年显著上升。

　　其中，佛山、嘉兴、徐州、常州、金华等21个三四线城市上半年卖地收入超过百亿元，刷新了历史记录。

　　中国指数研究院发布的一份报告反映出同样的趋势。上半年，中国300城市土地楼面均价及出让金皆有上涨，出让金总额近1.5万亿元，同比增逾三成。其中，一线城市土地成交量涨价跌，二线城市供求双降、溢价率同比下滑，但三四线城市土地出让金及成交均价同比大涨超七成。

　　中指院报告称，2017年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场，土地市场相应升温，出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。

　　易居房地产研究院发布的数据显示，上半年，中国50个城市的土地溢价率排名中，排名前10位的城市分别为清远、南昌、珠海、合肥、嘉兴、惠州、佛山、肇庆、漳州和镇江，溢价率分别为214%、147%、137%、122%、121%、100%、99%、86%、82%和81%。在这10个城市中三线城市就占了8个。

　　三线城市房地产市场的升温已持续多月。穆迪发布的一份报告称，受强劲销售增长支撑，中国三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。

本文“三四线楼市逆势升温 21个城市上半年卖地超百亿”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.caijing365.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！