融创最近动作频频，却步步有风险，昨日融创中国股价跳水，将孙宏斌推向了风口浪尖。

　　公元2017年7月10日，万达与融创闪电发布联合公告，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。此外，融创房地产集团还以335.95亿元收购了万达的七十六个酒店。两项收购合计，融创共花了632亿。

　　而在过去的2016年里，融创还发起了含乐视在内的16笔收购，耗资约595亿元。

　　一年多的时间里，并购花费资金超1200亿元，孙宏斌是当之无愧的“并购王”。不过，随着这几笔并购的完成，市场对孙宏斌和他的融创更多的是质疑和担忧，连国际三大评级机构中的两家都下调了融创的企业信用评级。孙宏斌到底有多少钱？融创的负债率有多高？投资乐视的钱是否打水飘了？这些问题都成了市场最关注的焦点，今天孙宏斌终于对这些问题做出了正面回应。

　　一、关于乐视：

　　1.是否将被选举为乐视董事长？

　　融创中国董事局主席孙宏斌确认，7月20日乐视网将选举新任董事长，但他拒绝回复自己是否将角逐乐视网董事长职位，“这个需要董事会程序，需要一个合规程序。”

　　对于做不做乐视网董事长一事上，孙宏斌表示，不想做乐视董事长，他们是小买卖，我这融创是几千亿的大买卖。

　　2.如何看贾跃亭辞职？

　　孙宏斌回应：贾跃亭辞职是必要的程序，不辞职就开除，乐视目前就是一个电视，业务很简单，多卖电视，多拍电影。

　　二、关于银行排查融创资金风险以及融资负债率：

　　1.融创评级被下调有何影响？

　　近日，国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。对此孙宏斌回应称，评级下调这个是很荒唐的事情，他们不看我们项目，也不买我们房子，凭什么给我们评级，他们的评级对我们没啥影响，就是发债有点影响。

　　2.金融机构为何排查融创资金风险？

　　今天上午，有媒体报道称，金融机构全面排查融创资金风险，15亿信托放款被叫停。

　　对此，孙宏斌表示，我不觉得有商业以外的因素，我就是做生意的，一个买一个卖；银行也是个生意人，排查很正常，不排查他们就该失业了。

　　孙宏斌表示，“银行排查的事情，据我们了解，在融创跟万达的投资并购之后，各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达，以及13个万达文旅项目都有交集，银行不关注是不对的。”

　　商业银行对融创中国的贷款风险排查工作，在其介入乐视之后就已经开始。目前，融创中国方面已经和相关商业银行进行了沟通，绝大多数商业银行均已经表示理解。另外，至于信托中止发行问题，孙宏斌表示，信托中止发行是针对所有房地产行业，而不是仅仅针对融创中国。

　　3.融创目前的负债率有多高？

　　近期，融创的频频大手笔收购，外界质疑融创负债率高企。

　　对此孙宏斌回应称，今年是融创的债务拐点，原本预期会下滑，我们今年销售比去年多，买地没去年多，原本预计债务拐点会下调，但并购了万达之后，负债会高点。

　　去年拿地多，销售1500多亿，因此负债比较高。今年主要以并购拿地为主，销售额也会高出一倍，因此今年融创的负债率将迎来拐点，接下来还会继续寻找好的并购机会。

　　4.目前融创是否存在资金风险？

　　孙宏斌回应：到今年6月30日，公司账上还有900亿元现金，能动用的现金将近500亿元。6月销售额285亿元，7月销售预计会超200亿，8月以后能超过300亿元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公开市场买地，融创与万达交易的现金流没有压力。

　　5.百亿公司债被叫停是在怎么回事？

　　从上交所网站获悉，融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。对此，融创回应称这是去年九月份报的发债项目，二月份主动撤回。

　　三、关于并购万达

　　1.为什么并购万达？

　　对于融创巨资购入万达项目后，孙宏斌表示，融创该不该买这逻辑太简单了，内部谁反对，谁傻子，但万达该不该卖，这个你问王健林。

　　万达融创都是很牛的公司，王健林很牛，万达是个牛逼的公司，没人知道和关心业主是谁；将来大家知道的还是万达，万达是个商业管理公司，文化旅游管理公司，万达专项之后，很牛。融创也很牛，我们有几千亿的商业地产。

　　融创并购万达之后，地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的，万达在酒店管理商业管理都很牛的，这一块这些项目都没有改变，这些并购过来的项目都没有改变，还是万达管理，地产这一块，我们融创至少不比万达差。孙宏斌：万达体验比迪斯尼好万达的旅游项目参与度很好；迪斯尼好排队三小时，玩五分钟。这个万达的体验比迪斯尼好。

　　针对融创万达632亿元的交易，孙宏斌表示，收购是价值链最高端，融创并购的口碑特别好，大家信你，我们因为吃过亏，是并购口碑最好的，这才是为何王健林会找我。并表示，王健林不是卖掉，是合作；是找个兄弟，融创是业主，万达继续管理；所以王健林一定找个合作伙伴，一辈子的合作伙伴；所以价格不是最重要的；好合作，能长期合作这才是最重要的。

　　2.万达项目的负债情况？

　　融创回应：万达项目负债，万达已经在这些项目上卖了1100多亿元，截止6月30日，账上还有200多亿，目前负责450亿元左右。

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