孙正义又在美国疯狂砸钱了——这次进入的是建筑业：软银透露其已领投独角兽 Katerra 的 D 轮，总金额 8.65 亿美金，这个数字不仅让该公司 C 轮的 1.6 亿美金一下子相形见绌，也把 Katerra 估值抬升到了 30 亿+美金。

这笔交易也让美国媒体大为吃惊，因为月初软银刚与 Uber 达成高达 90 亿美金交易（详见硅发布报道《Uber股东着急抛股》），而软银去年投资 WeWrok 前还被爆：曾犹豫是否联合办公概念离愿景基金投资“科技分支”的定位有点远。

但如果说 Wework 接近房地产，那么智能建筑创业公司 Katerra 则是完全的房地产了，只不过，它像是宜家版房地产或是乐高版的房地产。

简单讲：Katerra 把建筑作为一个“产品”来打造，建筑的结构部件（墙板、窗户甚至家具）全都在 Katerra 自己生产线上完成，然后运到施工现场，像乐高积木一样拼在一起。同时它还革新了商业模式。在保证房子质量和美观前提下，Katerra 只需一半时间和成本来完成建筑物。这是因为：

第一，它是历史上第一个从头到尾包办一切的“全栈式”建筑服务，有自己供应链、设计和工厂。这样的商业模式灵活而强大，可以帮客户（主要是住宅和商业地产开发商）省去与不同供应商团队合作的麻烦，使后者不需再与多家建筑设计公司、工程承包商和其他相关公司打交道。

第二，Katerra 有自己 IOT 网络跟踪所有员工和设备，及利用 SAP 平台实时分析比较每个项目数据，这也是商业模式的重点，简化一切，提高员工生产力，因为建筑业的最大挑战是人工和建筑材料间的协作问题，也是烧钱的地方，而 Katerra 利用实时信息和数据来解决这一问题。

《华尔街日报》称：Katerra 就像是在“造 iPhone 一样制造建筑”。

建筑业和消费电子产业的确有相似之处，因为一旦以技术为基础的模块化设计得以实现，他们都可以受益于规模经济。

但建筑和消费电子又不同，每个建筑物有它独特性，当地规章制度、气候、物理限制、地震条件等。iPhone 出场前就组装完毕，但建筑不可能，这也许就是为什么 Katerra 要做端到端服务的原因。

最后 Katerra 团队阵容其实吓人：成立于 2015 年，今年才 3 岁，三位创始人分别是：Michael Marks（CEO）、Jim Davidson 和 Fritz H. Wolff。

第三位是原房产投资公司 The Wolff Co. 执行董事长；第二位是科技投资巨头银湖的创始合伙人之一；第一位是私募股权界知名人士，曾任特斯拉临时 CEO ，Michael 也曾掌舵消费电子制造巨头 Flextronics。

Katerra 去年完成项目 11 个，未来两年账面已积压 13 亿美金项目，这些新项目涉及住宅、酒店和学生公寓等。知情人士透露：该公司接触软银前曾计划融 4-5 亿美金足矣，但软银鼓励其加速全球扩张。软银进入前，已进入投资机构包括德丰杰（DFJ Growth）、Khosla Ventures、富士康等。

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