5月下旬，睿驰汽车以约3.64亿元竞得的广州南沙区土地正在平整，施工方称，该地块未交付给睿驰汽车。B06-B07版摄影/新京报记者 白金蕾

载重车辆在睿驰汽车计划建厂的地块上施工作业。

南沙金融大厦，睿驰汽车的临时办公地址就在大厦的9层。

睿驰汽车竞得地块还在平整，施工方称，承建方开始搭建项目部；南沙区政府称，正积极推进该项目

6月28日，中国恒大股价下跌4.56%，恒大健康下跌6.12%。恒大宣布投资FF后，这两家公司股价仅次日小幅上涨，之后连续两日大幅下跌。

6月25日晚，恒大健康公告称，许家印实控的中国恒大向恒大健康提供67.5亿港元（约合人民币56亿元）三年无抵押贷款，用于收购中誉集团主席赵渡旗下的香港时颖有限公司（下称时颖公司）100%股权，从而间接获得Smart King Ltd公司45%的股权。

Smart King Ltd是时颖公司与美国电动汽车初创公司Faraday Future（简称FF）原股东成立的合资公司，时颖公司持股45%，FF原投资者拥有33%的股权，合资公司拥有FF及其附属公司的全部资产。恒大健康通过上述收购间接成为Smart King Ltd的最大股东，也是FF及其附属公司的最大股东。这也意味着许家印为贾跃亭的造车梦充了值。

据接近FF中国的人士介绍，获得融资后，FF全员都在为实现量产而努力，这其中就包括美国和中国两个汽车工厂的建设。6月8日，FF选定了一家名叫Bernards的加州商业建筑商负责加州Hanford（汉福德）工厂的建设。4月8日，FF的关联公司睿驰智能汽车（广州）有限公司（下称睿驰汽车）以底价约3.64亿元，竞得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地，该土地是用来建设FF在国内的汽车厂的。

新京报记者近期多次探访该地块、睿驰汽车注册地及广州市南沙区政府，尝试展现贾跃亭、许家印二人的国内造车地完整景象。

睿驰汽车建厂地块尚未交付

广州市中心一路向南，50公里外就是南沙区万顷沙镇，这里紧临珠江入海口、码头遍布。在一处农田的对面，记者找到了FF在国内选定的造车新厂址——2018NGY-2地块。地块占地面积约601亩，被水道、沙尾路、新厂九路及一条无名道路分割成基本标准的长方形形状。

5月下旬新京报记者探访时，一辆辆装载着碎石、泥土的载重车辆从地块驶出，地块基本处于干爽和平整状态。地块外围的施工墙上显示，该项目的建设单位是广州南沙开发区土地开发中心，建管单位是广州南沙市政工程有限公司，施工单位是广州市第三市政工程有限公司（下称第三市政）。

一位现场施工的负责人向新京报记者确认，该地块就是睿驰汽车拍下的土地，“现在正进行土地平整，整理之后会交付给企业，企业再找承建方建设”。据了解，现场的施工方正是第三市政，已经在此施工数月。

按照3月5日广州南沙国土局网站关于“南沙区万顷沙保税港加工制造业区块”（编号：2018NGY-2）的出让信息，该地块起拍价3.641亿元，土地性质为工业用地。在4月8日，广州市公共资源交易中心网站信息显示，睿驰汽车以底价3.641亿元竞得了该地块。一位接近交易人士告诉记者，该地块只有睿驰汽车一个竞拍者，没有加价竞拍，几乎秒得。这从侧面澄清了特斯拉要在该地块上设厂的传闻。

按照土地“招拍挂”流程，睿驰汽车需先缴纳竞拍保证金7282万元，竞得后进行资格审核，通过审核后签署合同，缴纳最终的土地出让金。但睿智汽车具体进行到哪个流程，记者通过拨打电话、实地采访等方式，均未得到广州市南沙区国土局等部门的回应。

南沙区政府对外的口径是：“睿驰公司在南沙拍下的601亩地块，将用于投资建设纯电动汽车研发、生产基地。”

按照竞拍时该土地的使用条件，土地移交之日起，竞得人需在一个月内动工建设，并引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目；需在24个月内建成投产；须在项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准等要求。

上述现场从事土地平整项目的负责人6月27日告诉记者，目前地块还在平整中，并未交付给睿驰汽车，但其承建方已经在地块上开始搭建项目部和场内道路。另据了解，睿驰汽车选择的承建方或为中建四局，汽车厂预计2019年底建成。

针对睿驰拿地，南沙区政府还统一对外回应称：“新能源汽车是当前我区重点发展领域，我区相关部门对于上述纯电动汽车项目的投资规划、风险评估、经济测算、用地等方面进行了研判，并严格按照我区招商引资决策程序对该项目进行审议。目前，我区正在积极推进该项目，相关进展也会及时披露。”

FF同时控制FF中国和睿驰汽车

工商资料显示，拍得上述地块的睿驰汽车注册地址为广州市南沙区海滨路171号9楼（仅限办公用途），注册资本3亿美元，成立时间为2018年2月12日，法定代表人和执行董事同为王志刚。该公司是香港注册公司Smart Mobility（Hong Kong）holdings Limited（简称Smart Mobility）的全资子公司。

5月中旬和下旬，新京报记者多次对睿驰汽车的注册地进行了探访，坐落在该地址的是名为“南沙金融大厦”的大楼，记者多方确认得知，睿驰汽车在该大厦九层暂时办公。

据一位大厦的安保人员介绍，大厦九层全部为睿驰汽车使用，有很多外国员工上班，每天工作到晚上九点多之后，周六日也有人上班。接近FF中国的人士，也向记者证实了确有外国籍员工在广州为睿驰汽车工作。

由于大厦安保制度，记者未能进入楼内探访，但在记者探访的周五和周六接近晚上9点时，大厦九层灯火通明。大厦的两位工作人员均对记者称，九层的业主对他们交代，没有业主接送，不允许外来人员进入该层。

那么，睿驰汽车在FF和贾跃亭中间扮演怎样的角色呢？

新京报记者检索中国香港企业注册处资料显示，睿驰汽车的母公司Smart Mobility成立于2016年10月20日，曾用名是法法汽车生态（香港）有限公司（FF Hong Kong holdings Limited，下称FF香港）。

按照6月25日新京报获悉的睿驰汽车控股构架来看，处于金字塔最顶端的是Smart King Ltd，恒大健康（通过时颖公司）持有该公司45%的股权，FF原投资者拥有33%的股权，公司管理层持有22%的股权。Smart King Ltd采用了AB股架构。时颖公司持有的每股股份配有1票投票权，贾跃亭每股股份配有10票投票权。

恒大健康公告显示，恒大将向合资公司Smart King Ltd派驻两名董事。而FF中国提供的资料显示，贾跃亭为FF的CEO。

塔尖的Smart King Ltd下面设立全资子公司Smart Technology Holdings Ltd，后者直接持有FF美国和FF香港的100%股权。FF香港直接持有睿驰汽车100%的股权。

FF香港唯一披露出的董事姓名也为王志刚，与睿驰汽车的法定代表人重名，疑为同一人。王志刚在睿驰汽车的资料上留下的地址位于山西临汾北膏腴村，那里也是贾跃亭的老家。

除了睿驰汽车，FF香港旗下还有一家名为法法汽车（中国）有限公司（即FF中国）的公司，该公司的另一股东是乐视汽车科技（北京）有限公司（下称乐视汽车科技），两公司具体持股比例不详。乐视汽车科技为贾跃芳和王佳伟分别持股90%和10%的乐视致乐科技（北京）有限公司的全资子公司。

值得注意的是，FF中国的法人代表的名叫王佳伟。据美国科技媒体The Verge报道，贾跃亭的一位亲属名为Wang Jiawei（音译：王佳伟），他同时是FF的首席财务官。

也就是说，FF香港同时控制着FF中国、睿驰汽车及其子公司，而后两家公司的法定代表人，疑似是贾跃亭的同乡和亲属。而FF中国的投资方除了FF香港以外，还有贾跃亭的姐姐贾跃芳，以及亲属王佳伟。

针对上述结构，一接近FF中国人士称，FF确实同时控制FF中国和睿驰汽车，并强调不能将FF简单的理解为睿驰汽车。

失信被执行人能否造车

恒大投资FF的传言落地引发关注，恒大是如何选中贾跃亭的FF呢？

多位房地产行业人士表示，房地产行业目前面临巨大的政策风险，此前已经抓住城镇化进程获得了巨大红利，但随着房地产调控趋严政策收紧，房地产行业试图抓住新兴产业，多元化布局。

恒大许家印近年来也尝试进军科技、新能源行业，目前，新能源汽车也是国家政策扶持的行业，FF汽车比较符合这一定位。

此前，恒大内部人士向新京报记者透露，许家印曾参与光伏、新能源、高科技等行业，试图带领恒大转型，多元化发展。

如今，有了恒大许家印的资本加持，贾跃亭的造车计划会如期实现吗？

去年，贾跃亭被北京市第三中级人民法院列入失信被执行人名单。目前，在中国执行信息公开网上，仍能查询到有关贾跃亭个人的7条记录。

因此，虽然拿到了融资并且继续出任FF的CEO，但贾跃亭还需要面对有钱造车却不还钱，以及被列入失信名单到底还能不能造车的公众质疑。

面对上述问题，上市公司乐视网给予过两次略显不同的回应：乐视网在第一份问询回复中称，“睿驰汽车为FF的关联公司。前述公司与贾跃亭所控股的乐视控股体系不存在法律关系，完全独立运营；睿驰汽车土地拍卖款项全部来源于FF战略投资者的投资，与乐视网及乐视控股体系之间的关联款项不存在任何关系。”

在第二次回复中，乐视网方面称：“其目前无法确认FF的资金来源与乐视网关联方应收款项、贾跃亭未履约的相关承诺借款是否存在直接或间接关系。乐视网将继续对贾跃亭、FF及其关联方与睿驰汽车关联关系及投资款项资金来源进行质询、核查。”

南沙区政府给媒体的公开回应则是，睿驰汽车是依法依规在南沙区成立的外商投资企业，为FF的关联公司，与贾跃亭所控股的乐视控股体系不存在法律关系，完全独立运营。

一位不愿意透露姓名的国内投资人告诉新京报记者：“按照债务的清偿原则，优先考虑债权，然后是股权，肯定要先还债。”但上述投资人称，贾跃亭被列为失信被执行人，为了避免其股权被追责，可以通过一些设计来让这些公司看起来不是他的。这个时候就要对睿驰汽车进行一个核查。

中国人民大学商法研究所所长刘俊海则在接受媒体采访时称，贾跃亭被列为失信被执行人了，FF公司、睿驰汽车公司是不是被列为失信被执行人了呢？从现在的证据来看似乎没有。

刘俊海称，如果失信被执行人都采取规避的措施，从而依旧可以正常投资开公司，会使现在所有的联合惩戒机制被架空。他建议：相关部门要明确关于失信被执行人被联合惩戒的关联公司的界定范围，也应当建立联合褒奖诚信的制度。

本文“许家印“充值” 贾跃亭造车梦何时圆？”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.caijing365.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！