近期的楼市寒流正在席卷全国各地，政策面对楼市是一记又一记的“寒冰掌”，房贷利率上调在遏制了房价上浮的同时，而一些购房刚需者则不可避免的“躺枪”了，近日，楼市接二连三的迎来“收紧信号”受到了全国老百姓的广泛热议。更有媒体以“房贷现状：要么贵，要么等”来描述当前房贷的紧张局势。首付上调房贷利率上调，有不少的刚需购房者把目光看向了最近正在风口上的P2P网贷。
全国20家银行停止贷款
此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。目前，全国500多家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。
数据显示，全国533家银行中：
提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；
104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；
共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；
244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
还有几家银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。
银行频繁出招，到底为哪般？
楼市调控的层层升级对于抑制房地产泡沫、稳定房贷市场有着直接的催化作用。通过综合因素的考虑，严控房贷增量是大势所趋。
就银行目前这样的举措来看，一方面是贯彻落实相关调控政策精神，规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展。
另一方面，受利率市场化深入以及金融去杠杆的政策影响，银行资金成本不断上升，面临成本和风控的双重压力，使得银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用做出新规划。
小编认为，出于资金成本和机会成本的考虑，即便没有楼市调控政策的要求，在市场机制的作用下，房贷利率也具有上行冲动，这体现了企业需求端回暖的格局。在资金面趋紧、资金成本上升的情况下，房地产按揭贷款对银行的吸引力进一步降低，预计未来按揭贷款占新增贷款比重将下降，利率中枢将上行。
从眼下各地的“限贷”政策来看，无论是提高房贷首付、还是收紧房贷利率折扣，都是在需求端“降杠杆”，封死“炒房获利”的通道，从而使投机、投资性购房需求基本被挤出去。
那么对于炒房族来说，如何寻找新的投资之路呢？P2P网贷值得一试。
据网贷之家数据显示，今年5月份P2P网贷行业的成交量为2488.44亿元，环比上升了10.64%。截至2017年5月底，P2P网贷行业历史累计成交量达到了45790.32亿元，去年同期历史累计成交量为20361.35亿元，上升幅度达到了124.89%。2017年前5个月网贷行业累计成交量达到了11499.39亿元，突破了万亿元大关。由此可见，网贷平台拥有着庞大的群众基础，未来发展趋势无疑是利好的。
（原标题：柚子理财：楼市遇冷！P2P网贷成新宠）
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