目前深圳地区已接入银行存管系统的平台数为139家,另有49家平台已与银行签订了资金银行存管协议,共计188家平台,占深圳地区在运营平台总数的61.64%。
去除掉不符合存管属地化要求的平台,深圳地区仅113家(上线及已签约)符合监管规定,占在运营平台总数的37.05%。
◤早餐点评:其实除了因属地化的要求而换银行的压力之外,接下来也会有更多平台由于存管银行“白名单”制度,由原来的银行更换到“白名单”银行中去。
6、2017银行定存利率国有行反超股份行
2017年银行定期存款平均利率总体略微上涨, 2017年四季度银行定期存款利率均值为2.29%,环比增长0.65%,比2016年第四季度下降0.3个百分点。
不同于之前股份制银行存款利率保持领先优势的是,2017年尤其是下半年,国有五大行存款利率奋勇追赶,从第三季度开始,其中长期平均存款利率已超过股份行。
◤早餐点评:出现这种情况,可能是由于央行不再对国有银行进行窗口指导限制利率,且在整个市场流动性偏紧的情况下,国有银行本身也更有动力去上调利率吸收存款。
7、全国首个限购松绑城市出现
日前兰州市公布楼市调控新政,部分区域取消限购、价格备案进一步强化、主城区大部分区域限售,政策从1月8日起开始实施。兰州成为全国首个限购“松绑”的城市。
同日,合肥国土局和物价局表示:政府价格部门不得核定商品房价格,商品房应由开发商自主定价。
◤早餐点评:此次兰州市新政出台的相关调控政策,其效果需要一定时间来检验。但其示范意义在于,房地产市场调控正在告别此前相对“一刀切”的简单思维,更加突出区域差别,精准施策将成为更多城市的新选择。
8、2017年弱二线、三四线楼市成交跃进
“因城施策”的调控政策令房地产市场格局在2017年发生剧变。一线成交腰斩,二线城市涨跌互现,三四线城市则相对火爆,很多四线城市比三线城市涨幅还要大。
50强房企最青睐的三四线城市是佛山、无锡、常州、嘉兴、绍兴、惠州、南通、东莞、昆山、烟台、珠海等。
◤早餐点评:尽管目前三四线城市楼市交易较为火爆,但是没有有力的支撑点,预计很快就将回落。若炒房的话,风险很大。