继4月26日中垠雅苑开发商中垠地产捂盘惜售被处罚后，在济南（楼盘）市城乡建设委开展的打击囤房炒房专项行动中，和润幸福城项目有3栋楼在去年5月取得预售许可证后，开发商和润置业仍囤积大量房源不对外销售。对此，5月8日，济南市城乡建设委作出通报，决定收回该项目10号楼、11号楼、12号楼的预售许可证，未售房源改为现售。
预售证到手近一年仍有大量房源未销售
山东和润置业有限公司开发的幸福城项目总建筑面积33.4万平方米，住宅楼12栋，全部取得商品房预售许可证，其中10号楼、11号楼、12号楼于2016年5月13日取得商品房预售许可证，当时周边均价约为6000元/平。
在此前记者的调查中发现，该项目捆绑销售车位、地下室，年初时有购房者到该项目看房，还有120套房子没有开售，当时周边均价10000元/平方米，置业顾问称很快开售。而到4月份时，置业顾问又称要推到5月才能开盘，而此时周边房价已经涨到13000元/平。截至目前，该项目的10号楼、11号楼、12号楼在已公示的情况下仍囤积大量房源未对外销售。
对此售楼中心工作人员解释称,当初拿到这4栋楼的预售证后,卖了一批房源。这次准备开盘的是10号楼西单元(共30套140平米的住宅)、11号楼东单元(60套76平米的住宅)、12号楼东单元(30套110平米的住宅),而9号楼因为是团购房,并不在此列。
收回三栋楼预售许可证
未售房源改现售
昨日，济南市建委进行通报，该行为属于典型的“囤房居奇、捂盘惜售”行为，严重违背了中央、省、市关于规范房地产销售行为保持房价稳定的有关精神，扰乱了我市房地产市场秩序，造成了极坏的影响。根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》指示精神和省住建厅关于《全省组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动》的通知要求及市政府近期出台的房地产市场调控系列政策措施精神，经研究决定，对山东和润置业有限公司给予全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，收回10号楼、11号楼、12号楼的预售许可证，未售房源改为现售。同时，将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。
通报指出，各房地产开发企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于置房地产调控政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。
据了解，济南市建委、房管局、城管执法局三部门近日联合发文，对济南市房地产市场违法违规行为进行严打。三部门将对市内六区和长清区的在售房地产项目进行抽查。另外，还将进行为期半年的中介专项整治行动。
济南中垠雅苑捂盘惜售被罚
4月26日，济南市城乡建设委员会做出处罚：对中垠地产开发有限公司给予全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，暂停该项目网签及4号楼预售许可申请；收回1号楼、7号楼的预售许可证，未售房源改为现售。将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。
据了解，中垠地产开发有限公司开发建设的中垠雅苑项目总建筑面积19.9万平方米，共计9栋住宅楼，除4号楼以外均取得商品房预售许可证，其中1号楼、7号楼分别于2016年7月21日和2015年9月28日取得商品房预售许可证。1号楼整栋楼一共264套房源，9个多月过去了，这栋楼还有房源没有对外销售。房价从预售时的15000元，涨到了20000多元，涨幅达到33%。
济南市城乡建设委员会通报称，该行为属于典型的“囤房居奇、捂盘惜售”行为，对这一项目做出处罚：对中垠地产开发有限公司给予全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，暂停该项目网签及4号楼预售许可申请；收回1号楼、7号楼的预售许可证，未售房源改为现售。同时，将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。