据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月上旬，北京全市二手住宅共网签3365套，与2017年4月上旬相比减少25%，同比2016年5月上旬减少43.6%，市场整体下行态势非常明显。
从“317新政”后北京二手住宅每日的网签量走势可以看到，3月下旬的每日网签量大多都在900套、1200套以上，甚至超过2000套；进入4月后，每日网签量基本都维持在600套-900套之间；而在5月上旬，每日网签量已经全面下降到600套以下，最高不过564套。可见，“317新政”后，北京二手房市场的交易量已经出现了非常明显的阶梯式下滑。
市场上的真实交易数据也同样如此。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，5月上旬北京二手房买卖市场实际签单量较4月上旬下降39.8%，较去年5月上旬下降66.2%，整个市场的交易热度已接近冰点。此外，5月上旬新登记的买卖客户量也环比下降11.2%，有意购买二手房的人较上月同期、去年同期都在减少。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“317”新政出台后，北京二手房买卖市场实际交易量应声而落、直线下降，由于网签有一定滞后性，所以网签数据进入4月才有明显的下滑。随着市场交易的持续低迷，北京二手房的网签数据还将继续下行探底，而在目前的政策形势下，高强度的调控短期内没有松动的可能，市场触底之后恐怕很难反弹。总的说来，北京二手房交易量近期呈现出了近乎“L型”的走势，未来或将长期维持低迷。
在交易量大幅下降的现实下，不少业主已经开始考虑尽早出手，市场的议价空间在增大，北京二手房价的回落契机已经出现，下调也已经开始。当然，市场价格同样存在滞后性，其对政策的敏感度远远不如交易量，尤其是在小业主众多的二手房市场，因此，更为明显的价格调整或将在三季度出现。
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