据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月上旬，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1010套，环比2017年4月下旬下降13.7%，同比2016年5月上旬下降17.8%。其中别墅网签155套，自住型商品房无网签，其它商品住宅网签855套。
5月上旬北京新房成交主要集中在延庆区和密云区：延庆区成交343套，占全部交易的34%，密云区成交207套，占全部交易的20%，两区共占上旬北京新房交易的57%。其它各区的交易量都在70套以下，其中大兴区、丰台区、海淀区分列三、四、五位，成交最少的依旧是西城区和东城区。
项目上，5月上旬北京新房成交量排在前五位的项目分别是城建万科城、龙湖长城源著、格兰山水、通泰国际公馆和檀营国际生态城。五项目分布于延庆、顺义、大兴三区，成交量分别为274套、127套、67套、28套、27套。
自住型商品房方面，由于润景园、金隅汇景苑、富兴鹏城等几个年前入市的自住型商品房项目已基本售罄，所以导致5月上旬自住房网签较少。不过，“仁悦居、悦溪汇”项目已经于4月7日申购结束，该项目约有1282套房屋，远多于此前几个项目，因此，接下来自住型商品房的网签将持续增加，且热度更高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，受政策影响，目前北京新房市场的交易活跃度已然不高，一直在低位徘徊，且交易主要集中在延庆、密云等六环外的北京远郊区域。与市区相比，这些区域的房价相对便宜，在目前购房资格稀缺、购房贷款困难的情况下颇受欢迎。相比之下，五环以内已鲜有新房项目，即使有也价格较颇高，加上政策的限制，交易已经是越来越少。
自住房虽然上旬没有交易，但目前北京已经推出了多块自住房专用土地，且大部分土地都要求全部用于自住型商品房建设。可以预见，未来自住房的交易量还会爆发，自住房也将成为北京新房市场的重要组成部分，在平抑房价、满足刚需上发挥重要作用。