房价降不降看北京，一直以来北京以及北京周边的房价一直是全国关注的重点！基本来这次的调控所有政策都是从北京先开始，再全国推广开来！
4月北京二手住宅市场量价齐跌，不仅网签套数下滑超三成，成交价格更是由升转降，跌幅达6%，结束了2015年底以来连续上涨的趋势。
而此次房贷利率的调整，对目前整体市场下行的趋势起到雪上加霜的作用，交易量减少、价格稳中有降的趋势在5、6月份甚至更长时间会得到延续。
在北京周边调控近日也再次升级，对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房，同时新购住宅3年内限卖。
炒房彻底被堵死了！分析认为，接下来还很有可能会出现退房潮。据了解，在环京楼市中除了有中介大量参与楼市的投机之外，还有其他大量的投资客。
据固安某楼盘的负责人表示，他们的项目中，投资客的比例至少占到了总数的一半以上。但在出台新政之后，预计将会有不少客户选择退房，毕竟其中有不少外地客户都没有3年社保，我们也在想办法，尽量把这批客户的都办了。
此外，有业内人士告诉记者，近期在环京、环雄安区域买房的人群，如果不符合新的购房资格，且还没有通过网签的，即便签署了购房合同支付了购房款，也可以进行无条件毁约。
现在要卖或还来得及，降价10%到20%卖，也许还能卖得出去！等真正跌开了，就难了！
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