北京“317新政”可谓立竿见影，在稳定市场预期，降温楼市方面成效显著。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，从3月下半月起，到4月上半月、4月下半月、5月上半月，二手房市场实际签单量环比分别下滑了53.1%、25.5%、14.1%，虽然跌幅在缩小，但市场成交量的持续回落仍是大趋势。
比市场实际成交量相对滞后的二手房网签量，也同样在持续下滑。5月上半月（1~15日），北京二手住宅共网签4817套，环比4月下半月下降45.3%，同比2016年5月上半月下降47.5%，是2016年6月下半月以来半月网签量的最低值。
去年6月上半月的网签量虽然仅有4082套，但主因是北京执行了新的网签政策，导致大量的交易网签延后所致。而日均网签量跌破400套的情况往前还要追溯到2014年，彼时北京二手房市场正经历量价齐跌的寒潮，2014年5月、6月甚至经常连续多日网签不过400套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，与2014年“930新政”之前的政策相比，现在北京楼市政策的可谓更加严格，且更加严密，除了限购限贷政策上的升级之外，离婚买房、商住房、过道房等政策空子也被堵住，围绕“房子是用来住的、不是炒的”这一核心精神，北京通过一系列严密的楼市调控政策，严防房产投资投机，市场预期的改变，促使了二手房交易量持续下滑。
胡景晖认为，2014年，尤其是二季度、三季度，北京二手住宅网签量曾经连续多月不足1万套，价格持续下跌。今年5月上半月网签已经不足5000套，即使下半月有所增加，全月也不过1万余套，加上市场实际交易量正在持续下滑，政策也在持续收紧，北京二手房交易规模将重回2014年的水平。房价方面，随着交易量的持续低迷，北京二手房价还将出现更明显的回落。