5月15日，中国家居(00692)发布公告，2017年5月12日，福建高力置业董事长曾文彬同意认购公司发行的1亿港元可换股债券，换股价为0.38港元。几天前，中国家居已发行3.65亿港元可换股债。
通过了解，上述大额融资将用作中国家居的一般营运资金。在其背后，上述债券工具的投资方均盯上了中国家居拟收购的上千亩中山（楼盘）神舟航天旅游小镇项目。
年内已发四次 募资7亿
根据公告，中国家居与曾文彬5月12日订立认购协议，后者认购金额1亿港元、附带权利，按初步兑换价每股兑换股份0.38港元(可予调整)，可以兑换为2.63亿股兑换股份的可换股债券，较当日收市价0.465港元折让约18.28%。
高力置业董事长曾文彬表示，他看好中国家居收购中山神舟航天项目，此次投资是其寻求产业与资本对接，实现产融结合。5月10日，中山本土的日化巨头榄菊集团董事长骆建华等斥资3.65亿港元购中国家居可换股债券。
梳理资料发现，今年以来，中国家居已发行四次可转债，共集资6.975亿港元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中国家居发行可转换债券，具备较好的灵活性。前期以债权属性为主，不会影响中国家居的业务运作；而后续则会采取股权持有的方式，对于中国家居来说也不会有太多的偿债压力。
各类资金青睐航天主题
数据显示，2016年中国家居权益持有人应占亏损约为3.41亿元，2015年年度亏损约为10.86亿元，亏损大幅收窄。
去年12月，中国家居以13.5亿港元收购正式收购神舟航天城控股有限公司，收购完成后将直接拥有位于广东省神湾镇的航天主题旅游资产。中国家居方面公开表示，希望通过上市平台吸引更多低成本资金投入至项目开发建设，支持配合公司整体转型升级等。
严跃进分析称，类似航空航天游乐园等属于全国投资数量较少的项目，也容易受到各类资金的青睐。后续部分企业将继续寻求合作，尤其是中小型房企会不断通过类似投资来获取新的成长性，也有助于两个合作企业之间的业务交流。