今年3月，《政府工作报告》提出“坚持住房的居住属性”。在此大背景下，全国新一轮房地产调控来袭。调控持续加码下，房地产行业销售业绩飘红。克而瑞研究中心发布的数据显示，今年一季度，万科、碧桂园以及恒大的销售业绩均已突破千亿元。而在这三家超级龙头的强势带动下，中国TOP10房企市场占有率也跃升至31.4%。这个数字在过去的2016年仅为18.6%。
值得注意的是，当下的房地产市场，虽然刚刚经历了一轮上涨，但正处在供大于求的局面下，内生动力不足，兼并整合加剧。新常态下，房地产行业亟须调整、优化以及创新，从而获得可持续的发展。
作为最灵活的经济主体之一，房企无疑面对着比以往更加复杂、且竞争进一步加剧的市场环境。在转型为房企必然路径的今天，“转什么，怎么转？”无疑是房企无法绕开的命题。而前路已无先例可循，众多房企只能在震荡和摸索中贴地前行。
可以肯定的是，有质量的增长将取代过去单纯的规模化增长，并成为越来越多房企追逐的目标。在这其中，勇于打破陈规，不畏试错，激发创新，则将成为驱动内生增长的关键。
群雄逐鹿下，在告别野蛮生长之后，步入“白银时代”的房地产行业正呈现出百花齐放的局面。
