《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2 /3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”可以说，该条规定是《物权法》关于共有的规定中存在问题最严重的一条。虽然有学者在立法过程中已经明确指出了问题的存在，但非常遗憾的是，立法者没有能够避免错误。
从原则而言，按份共有人自己保有对其份额的专有的处分权，其他共有人不得进行处分，如果其他共有人对其他共有人的份额进行处分，构成无权处分。但按份共有人在与其他共有人形成按份共有关系的时候，依据第97条，被视为同时授权那些占共有物的份额2 /3以上的按份共有人，对其享有的份额可以行使处分权，在这种情况下，其他共有人为了该共有人的利益而进行处分，并且必须把处分的结果转移给该共有人。如果单个的共有人不同意这一法律上的默示的处分授权，他可以通过与其他共有人的特别的约定来排除这一法定的授权。当然，在这种解释方法下，如果当事人之间对某物是基于客观事件（比如无法区分主物与从物的附合）而产生共有关系，那么当事人就无法排除这一法定的授权。
《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。
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本案认定夫妻一方处分共有房产买卖合同有效，但过户问题二审改判了。所以由于无法过户，后续应该还有派生的案件，诉求赔偿。
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