“用商业思维做商业地产”，是吴凌华在描述中不断提及的重点，也是他梳理世茂商业发展战略时设定的维度。将上海世茂广场作为首个标杆范本来打造，对此无疑经过了深思熟虑：上海世茂广场的区位以及历史因素，决定了其是世茂商业向外界传递调整战略和概念的最好选择。
据了解，位于上海南京东路步行街起点的上海世茂广场，既是世茂进入商业领域的首个项目，也是有着“中华第一商街”南京路上、与上海市第一百货商店、东方商厦、新世界构成的购物黄金三角之一，有着得天独厚的地理位置和难以估量的商业价值。
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