热点城市通过调控抑制需求、减少成交、限制房价上涨，从而防止了形成大的资产泡沫。行政干预将热点城市的房价死死按住，市场理性有所恢复，住房市场火爆与土地市场疯狂均明显降温，住宅成交面积有所下降。
而未调控的39个城市中有15个城市是下降的，下降幅度仅为14.4%，上升的城市则达到24个，上升幅度为60.5%，整体上是上升的，上升34.4%。
这是因为去年的“去库存”依然是房地产市场的主基调，鼓励去库存的政策依然在执行，包括各类贷款的优惠、较低的首付比例、税收减免与财政补贴等，除了被调控城市，其它城市的政策依然是鼓励购房，这些城市的销售基本保持了相对平稳的增长，这就贯彻了房地产市场防止“大落”的政策逻辑。
防止房地产市场“大落”，在于政策的精准调控、分城施策，特别是在城市分化越来越大的今天，防止房地产大起大落的责任已经落在地方政府身上。
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