如果没有产业新城的马甲，华夏幸福恐怕不会这么快就蹿升到全国前十，而产业地产用地的价格，明显是低于普通住宅和商业用地的。
小镇、文旅和养老地产，正在像 雨后苔藓，吞噬着城乡结合部的巨量土地。成本低、体量大、周期长，仅凭土地升值，开发商就能赚得盆满钵溢。
而房产开发销售及中间的抵押融资环节，完全可以成为纯利。至于纯品牌输出的“轻资产”模式，开发商的利润空间就更大。
当“房子不是拿来炒的，而是拿来住的”，或许，买房卖房赚钱都不会再像以前那么容易，但小镇、文旅、养老、医疗、产业这些词汇，是可以让土地上种出黄金的，而且，可以比之前赚得更多。
仅仅靠简单地买地修房子，确实不容易在调控压力和市场竞争中赚取暴利，但给自己的拿地开发披上一个不错的马甲，完全可以做到，尤其是采取类似“轻资产”这种理念品牌输出的开发模式。
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