6月27日，河南省住建厅发文规定，郑州新房备案价不得高于去年10月售价，地级市不能高于今年4月份价格。
实际上，从今年年初开始，郑州已经开始限价，但房企一直没有积极响应，宁可捂盘惜售。不过半年后，眼见政策并未放松，最近郑州两个楼盘突然低于市场价超20%开盘，其中一个从去年6月一期开盘是九千多，今年6月开盘价格依然是九千多，没有捆绑销售。正式打响了郑州新房降价的第一枪。
据郑州当地购房者告诉记者，该盘一年时间，没有涨价，如果按照市场价开盘，可以卖到1.5万/平米。那房企为什么没按市场价涨价呢？
其中一家房企内部人士告诉记者，其实也不是房企自己有钱不想赚，而是在限价令下，即使备案价可以更高，但是卖出去了，也不给网签备案，就会对公司的回款，资金链构成影响。
因为银行按揭贷款，必须要等房子网签之后，才会给开发商放款。如果不能网签，房子卖了也没用，贷款的那部分钱收不到。所以才会迫使开发商按照政府指导价格开盘。因为一个房企盘子大了，想要快速周转，必须保证现金流。
事实上，几乎所有一二线调控的城市都出台了限价令，大多是在备案价上设置红线，一般是不能高于周边均价，以及该楼盘前期开盘价。
然而，一个现象是，很多城市的新盘价格低于周边二手房价格，然后是遭哄抢，需要找关系买房，还有一个现象就是出现阴阳合同，开发商通过装修、车位捆绑销售。
据长沙、武汉、成都的购房者向记者反映，由于限价，明面上的房价是降了，但开发商通过捆绑车位、装修销售，实际上加起来的价格并没有降，虽然调控了，但大家对房价上涨的预期依然存在，所以新房市场还处在火爆期，房企也不愿意错过任何一杯羹。
如深圳华侨城新天鹅堡6月27日开盘，均价12万/平米，比一年期的13.2万均价降了10%，由于相比周边二手房便宜，所以去化率也非常不错。华侨城内部人士告诉记者，这也是深圳限价的结果。
6月27日，北京再次挂出5宗限价住宅用地，40.2万平米，最高限价93521元/平米。北京中原地产首席分析师张大伟分析认为，这些限价房地块增加供应量将明显抑制未来区域房价，对整体北京市场带来价格平稳的趋势影响。