一些较有影响力的内房股东会,其实除了会场内坐满两鬓斑白的老人外,会场门外也会聚集着一群中青年,他们一般为香港本地的媒体。
平日难以见着企业的管理层,在股东大会“蹲点”看上去是不错的选择。特别在前一段时间里,内房企业大举进入香港拿地——观点地产新媒体初略统计发现,上半年香港近乎有一半土地就为内房企业所获,这令香港本地媒体对于这群出手阔绰的发展商更感兴趣。
同样在6月的某一天早晨,一家内房企业在自家的香港办事处举行股东大会,距离股东大会正式开始还有半个小时时间,但已有媒体在15层的电梯门前等候。
在这半小时中,陆续上来一些媒体及小股东,小股东径直入场,媒体则于会场不远处静候,大概十来人,谁也不知道这一天是否能成功截到管理层。
期间,公关公司人士前来交换名片,同时表示“管理层今日不会出来接受采访”,但这些媒体依旧固执等待。
大概半小时过去,开始陆续有小股东离开,打起十二分精神等待管理层出门的媒体最终也未能见上这家内房股的管理层——实际上,在工作人员的护送中,管理层已悄悄离开。
一些媒体直称可惜,他们试图采访和解读内房企业购地如此积极阔绰的原因。
很有意思的是,在前几年,内房企业于香港举行业绩会时,“有没有到香港投地或者其他投资方面的发展的计划”,几乎是每个内房企业都会被问到的问题。
彼时,香港媒体乐此不彼地向内房管理层抛出这种“橄榄枝”式的提问,当时他们或许没想到,从2016年末开始,内房企业在香港买地就变得愈加活跃。
包括保利置业、龙湖、龙光、世茂房地产、万科、海航、中信泰富及五矿地产等内地房地产公司,在这段时间里纷纷参与香港投地,他们还热衷于投住宅地块,直接推高了香港住宅用的出让价格。