受楼市新政以及去年北京土地供应不足的影响，北京今年上半年开盘量一直处于低供应状态，这也使得楼市供不应求的状态不断加剧。尽管本轮楼市调控的执行力度无丝毫放松之势，但基本的市场逻辑并未改变。
近日，泰禾全新“园系”升级力作—泰禾·昌平拾景园于昌平新城南邵开盘出货，首期推出了198套精工叠墅，并实现首开劲销20亿的好成绩，受到购房客群的极大追捧，这再次证明了供不应求的市场渴望高品质的好房源。
僧多粥少 北京市场供不应求
伴随楼市需求侧调控的不断收紧，北京市开始在供给端做大文章，首先是加大土地供应的力度，但从结构看，这些土地以供应保障型与租赁型住宅为主，可进入楼市流通的商品住宅占比非常少。据统计，北京3·17调控政策出台后，已累计成交10宗集中建设自住型商品房用地，尽管存在少量普通商品房用地，大多也是满足70/90的中小户型产品。
土地供应增加只是解了刚需的渴，但对大量的城市新贵及城市中坚力量来说，他们对居住环境与舒适程度的更高层次追求该如何满足？其实，保障性住宅供地力度的加大，相对削弱了改善性住宅的市场空间，但拥有改善性住宅需求的人群却在不断增加。
看目前的新房市场，可供选择的项目的确在明显减少。根据亚豪机构的统计数据显示，7月北京住宅市场仅有9个项目预计开盘，而在限价与住宅用地有限的情况下，这种状况将在年内持续。
因此，从市场供需结构看，未来改善市场将出现一定程度的“缺货”，而改善需求群体依旧高位，这对于符合条件的在售项目而言构成了实质性利好。
应市而生 满足全家庭高品质生活
如今紧俏的北京住宅市场，正是笋盘倍出时，若有好房源应立即入手，而泰禾·昌平拾景园以其创新的改善产品与到位的精工成品，给人留下深刻印象。
昌平拾景园为泰禾园系升级力作，市场僧多粥少仍做加法，以一园十景，新中式建筑，精工品质，八大人居系统等礼献昌平，助力区域居住升级。这也是泰禾数十年的初心所在，专注做好宅。
泰禾·昌平拾景园承脉中国园林神韵，在汲取中国传统吉祥文化寓意之上，融汇南北名园典故，铺展出一园拾景的诗意画境，并以“园门、院门、宅门”三重礼序布局，重塑家族礼仪；在室内空间提取传统中式精华元素，家居装饰皆采用国际名品，并全面引入室内除霾、新风、智能家居、净水、五重安防等八大人居系统，真正实现园系产品的升级与质的飞跃。
为满足全家庭生活需求，泰禾·昌平拾景园匠心打造完美人居户型。首层设有老人房，方便父母生活起居；U型厨房设计，可同时容纳2-3人烹制，成就全家一起享受美食与生活的好时光；居住层两南一北三个卧室，均为套房设计，充分满足家庭成员的专属空间；地下层可实现“私人订制”，影音室、书房、茶道、酒窑、SPA、健身房等尽随心意。
“一迳抱幽山，居然城市间。”泰禾·昌平拾景园，以园林为载体，继续书写传统园居的美好生活。（原标题：改善需求高企 看泰禾·昌平拾景园如何解市场之渴）
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