上周的北京房地产市场如北京的天气一般-迎来雨后的清空万里。继前一周的微跌之后，上周（（6月19-25日））北京新房“量价齐升”。
中原视点数据显示，上周北京新建住宅市场成交额36.07亿元，环比前一周上涨30%，成交427套，环比前一周增加1套，成交均价为50307元/平方米，环比前一周下降4600元/平方米。
上周朝阳区以7.89亿元成交额领跑北京新房市场
纵观北京新房市场，上周除密云、石景山两区域外，包括顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔等区域成交额环比前一周下降，而朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、昌平、延庆等多个区域成交额则出现增长。
其中，老牌高端住宅热点区域朝阳区，上周网签量逐渐放开，以7.89亿元的成交额夺下区域周成交冠军。景粼原著、首开琅樾等项目供应了大量货值，成交均价71484元/平方米。上周，昌平、通州成交额分别排在第二、第三。此外，成交套数最多的区域是昌平区，集中签约68套。
虽然高端新盘没有超过“8万+”今年上半年依旧成交良好
上周卖的最火的项目又有哪些？上周朝阳区景粼原著上周、集中签约33套，3.92亿元成为周新建住宅市场排行榜第一名，套均价1200万元/套左右。
值得注意的是上周另一个低密度新盘融创北京壹号庄园，售价依旧受“8万+”天花板限制，拟定最高价格为7.9万元/平米，上周集中签约42套。目前昌平已经成为今年北京楼市名副其实的热点区域。
此外，今年上半年新开盘项目大多成交良好，除上周的景粼原著、融创北京壹号庄园、兴创荣墅外，还有北科建泰禾丽春湖院子、金玉府、五矿铭品、龙湖长城源著、首开保利熙悦诚郡、中粮京西祥云、亦庄金茂府、城建万科城等。据悉今年仅100天时间，北科建泰禾丽春湖院子认购金已高达65亿，远超年销售53亿的2016年度中国别墅销冠。
上周5-6环之间成交价格环比上涨近4000元/平
从成交价格来看，除丰台、石景山、密云、延庆等区域成交价格平稳外，上周朝阳、通州、昌平、顺义、平谷、怀柔等众多区域成交价格环比前一周上涨，而海淀、大兴、房山等区域成交均价环比下降。
上周，玺源台、泰禾北京院子2个楼盘楼盘成交均价超过10万元/平方米，西城区的玺源台以104987元/平方米的成交价格，位列上周成交价格排行榜第一。
从环线上看，上周，5-6环之间的最新成交均价为59696元/平方米，较前一周上涨近4000元/平方米。
（原标题：上周北京新房房价又降了！刚需现在适合买房吗？）
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