前两天，小编看到这样一条新闻：《成都政策调控满百日 这四个区域二手房领跌》。
回顾今年3月开始的这轮楼市调控，成都在“限购+限贷+限价+限售”影响下，房价增幅明显放缓，很多热点楼盘甚至出现了新房房价低于二手房房价的状况。这样一来，新房市场抢夺了大量二手房客源，加上二手房也被列入限购行列，二手房房价下降看来在所难免。
对购房者而言，虽然二手房房价相对新房有更大的吸引力，但小编要告诉大家的是，二手房的贷款成本却不见得低，因为除了本金和利息，还会涉及其他手续费用，譬如担保金、公证费、保险费以及他项权证费。以成交额为40万元的二手房为例子，成都各大银行的贷款手续费用如下：
建行和农行
费用在7800元左右，办理时间为四五个月。
具体费用包括：
抵押担保费=房屋成交额×1%
评估费=成交额×3‰
律师费=成交额×2‰
保险费=成交额×4.5‰
民生银行
交易费用为3720元，办理时间是在房管局过户后两个工作日内。
具体费用为：
律师费=房屋成交额×3‰
保险费(20年)=房屋成交额×5.6‰
抵押登记变更费用280元
光大银行
交易费用为4332元，办理时间为一个星期左右。
具体费用为：
房价50万元以下的，交纳的律师费均为2000元
抵押登记费280元
评估费400元
保险费=房屋总价×3.08‰
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