2017年上半年转瞬即逝，不知大家买房的“小目标”实现了没有。楼市规模化的发展时代已经过去，南京楼市又进入了新一轮的房地产市场调整期!
据统计，今年下半年南京全市(包括都市圈在内)共有42家纯新盘入市，两江板块仍是供应大户，其中不乏让购房者苦等数月乃至半年的楼盘。
江北共有11家纯新盘，下半年或迎来集中爆发，主要集中在江浦和高新区!其中，位于浦口区域的保利云禧以及中建江浦G02地块均为地价超两万的高价地，上市价格将成为区域方向标!三金鑫宁府、江山薈预计三季度上市，通宇的三个项目也将在下半年陆续上市，均为低密度产品。而上半年涨幅还不错的六合区域，下半年仅有荣盛首府一家新盘欲上市。
借着华谊兄弟(南京)电影特色小镇的东风，让江宁又火了一把!下半年该区域共有10家纯新盘上市销售，以禄口、滨江、青龙山区域居多。其中，九龙湖的恒大悦澜湾、禄口的远洋山水预计近期就将出货。
河西上半年仅有河西中部的保利天悦一家纯新盘入市，而下半年也不多，仅有河西南的绿地华侨城海珀滨江以及江心洲的胜科星洲府、升龙桃花园著三家上市。随着河西中部和河西南多楼盘收官，区域可售房源越来越少，加上前期阿里入驻等利好消息，区域房价将也变得更不可及。
城南纯新盘入市的也不多，除了两公寓产品入市之外，仅有铁心桥和板桥两家新盘或将在年内入市。
城东两家新盘主要在麒麟区域，该区域许久没有房源可售，而据悉，京奥港未来墅正在申领销许，项目地价为22353元/平米，首开放风价格为28000-29000元/平米。
仙林下半年预计有新城璞樾和山和高科紫微堂两大高端改善楼盘上市，均为别墅产品。
城北区域有四家纯新盘预计在下半年入市，其中万国府ΜΟΜΛ、中海桃源里、证大阅公馆三家集中在鼓楼滨江，万国府ΜΟΜΛ为大平层产品，中海桃源里户型也在143平-195平。
主城受到楼市限购政策，而位于南京郊区板块以及都市圈区域的楼盘却火了一把!昨天，溧水纯新盘碧桂园S1秦淮世家开盘，270套房源1512组客户要买，最终全部卖完!而下半年郊区板块以及都市圈区域还将有6家纯新盘入市，是否依旧热卖，值得期待!
上半年供应量的减少，也让整个市场处于一种“低开低走”的稳定状态，各板块依次推新也让买房人有足够的时间挑选到心仪的房源。业内人士预测，南京一连串的严厉调控使得下半年想要放开限价的希望更加渺茫，房价或将在很长一段时间内保持平稳。在楼市调控的日益收紧+现房销售大背景下，市场的供应量以及库存较去年会有收缩。然而按照上半年行情来看，楼市整体的供求比并没有失衡，下半年楼市或许不会出现太大波动。
（原标题：南京房价走势最新消息：这些新房大半在3万以下）
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