昨天上午，国家统计局公布了2017年6月70个大中城市新建住宅价格指数，济南、青岛、烟台、济宁四市新建住宅价格和新建商品住宅价格较5月环比上涨，但涨幅均缩小。另据中国房价行情网最新统计显示，近一月里，济南房价概况为17358/㎡，青岛房价概况为17468/㎡。
山东4市房价涨幅缩小
青岛房价概况为17468/㎡
济南限购发力结束了新建住宅价格和新建商品住宅价格环比连续16个月的增长，于去年12月份开始连续两月下跌，今年2月份环比持平，自3月份开始连续4个月上涨，最新数据显示，6月份房价涨幅为0.2%，比上月涨幅缩小了0.3%。
青岛6月新建住宅价格指数环比上涨0.3%，涨幅较上月缩小0.1%；烟台6月新建住宅价格指数环比上涨1.1%，涨幅较上月缩小0.1%；济宁6月新建住宅价格指数环比上涨1.3%，较上月涨幅缩小0.4%。这四市已经是连续4个月房价上涨了。
青岛即墨的高层将过万
7月13日，济南东部长岭山南路北侧、凤山路东侧一块60多亩的住宅用地拍卖点燃了济南的地产圈。旭辉地产最终以17.126亿的价格拍下该地块，对比起拍价，该地块成交的溢价率到了258%，楼面价15291元/平方米。
同一天，在青岛即墨也拍卖了两块地。其中一块，拍了5个小时，996轮，以楼面地价6721元/平方米成交,竞买总价1.63亿元,溢价率325.11%；另一块，拍了4个小时，501轮，以楼面地价6702元/平方米成交,总金额约3.37亿元,溢价率400.15%。
这两幅地块位于即墨创智新区，都是住宅和商业地块，占地超过4.2万㎡，均被中海地产集团有限公司收入囊中。这个价格一出来，整个青岛房产圈，还有这块地周边的即墨楼盘，已经炸了。
据业内人士估算，以开发商拿地价格6700元/平方米左右来算，一般来说，高层住宅的建安、资金、绿化、配套成本接近每平方米四五千元，也就是说，如果只按成本算，这个项目的高层，就至少要在11000元/平方米左右。
而第一幅地块的容积率在1.0和1.4之间，这就意味着，可能主要会建比较高端的产品，比如洋房，比如别墅，再不济可能搭点小高层和高层。那么均价得到多少？业内人士估计——怎么的也要15000元/平方米吧？
一二线城市房价同比涨幅连续回落
一线城市房价下降
70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
（原标题：山东最新房价走势出炉！青岛。。。你们还是自己看吧！）
免责声明：本网站所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。