7月19日下午4时，万达和融创将在北京召开合作发布会，就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。
第一财经记者在现场看到，现场背景板上除了万达商业，融创中国两家以外，出现了富力地产的名字。
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这让人产生疑问，为何突然富力地产加入万达融创的战略合作？
据悉，此前万达与富力地产早已有深度合作。据万达集团官网消息，2016年12月19日，万达商业和富力地产曾在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。12月19日，万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。
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有消息称，富力或将接手万达资产包中的酒店部分，文旅项目仍然由融创接手。
中国房地产史上最大规模的并购案
此前的7月10日，融创和万达曾签署了一则并购协议，按照协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。
根据融创中国的公告，13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。
根据协议，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：1.品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；2.规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；3.项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。4.运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
76家城市酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米，总房间22920个。
专家解读
本次签约会投资者们又特别关注什么方面?康庄金融集团公司董事长常士杉表示，最终交易价格，前面公布六百多亿，是不是按照这一个交易价格成功。还有他的资金来源，现在国内银根收紧，据我了解整个上层或者说政府，对万达或者融创关注度还是非常高的。从银监会开始，贷款来源，收购价款来源很关注。还有目前市场看这个收购价格到底是贵还是便宜。这是目前要重点关注的。
常士杉表示，融创中国这类的房地产公司，应该说估值已经到了巅峰。整个房地产业进入重组，整个A股和香港股市到了峰值，大环境，行业政策行业环境决定的。从客观的角度它的估值已经达到非常高的估值，而且可能是高估。
对于第三家地产公司富力地产的介入，同策咨询研究总监王巍立介绍，富力本身也是非常传统的一家开发商，和万达发展模式不一样，基本是走融创这样的一种模式，开发住宅或者其他项目。是不是有可能在收购过程当中，由于资金的额度牵扯太大，需要借助第三方达成这样一笔收购。这一次牵头的话很可能是富力和融创共同联手介入这一次收购当中。否则实在想不通为什么这一次并购富力会出现。
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